동산물권은 일종의 등록 제도이다. 산권증이 없으면 소유권이 없다. 주택 거래량은 이미 공증을 통과했지만, 마땅히 해야 한다
이전 등록을 기준으로 재산권 등록을 하지 않으면 자신의 이익에 대한 침해를 초래할 수 있다.
주택 판매는 공개만 한다.
인증을 통과하지 못할 위험은 다음과 같습니다.
1. 판매자는 주택 부가가치가 높기 때문에 거래 취소를 요구할 수 있습니다. 계약이 이미 서명되고 공증되었지만, 법률은
법원이 이런 분쟁을 판결할 때 반드시 집이 구매자의 소유라고 판결하는 것은 아니다.
둘째, 주택권은 제한된다. 예를 들어, 주택 재산권 소유자는 민사소송, 형사처벌 등을 받는다.
압수당하거나 저당잡힌 판매자의 권리는 충분히 행사할 수 없다. 이런 집은 경매를 몰수당할 수도 있고, 바이어는
판매자는 원금과 이자 반환을 요구했다.
셋째, 집 * * * 어떤 사람들은 집 판매에 동의하지 않습니다.
넷째, 판매자는 주택에 대한 재산권이 없고 사용권만 있다.
다섯째, 공동 주택, 작은 재산권실은 산권증을 받을 수 없다. 주택 구입자는 이런 집을 구입한 후 합법적인 재산을 얻을 수 없다.
증거가 도시 계획에 맞지 않으면 정부는 이런 집을 무료로 철거할 수 있으며, 모든 손실은 주택 구입자가 부담할 수밖에 없다.
짊어지다.
여기서 주목해야 할 것은 부동산증이 이미 부동산권증서로 변경되었다는 것이다.
집 공증은 누구의 집입니까?
1. 아니요, 만약 집이 공증을 거쳐 양도가 없고, 이때 법적 효력이 없고, 집은 여전히 이전 집주인에게 속한다. 2. 우리나라가 규정한 부동산권의 소유권은 등록을 거쳐야 소유할 수 있기 때문에 공증하더라도 이전 등록을 기준으로 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 209 조
[부동산물권의 유효 등록과 소유권이 등록되지 않는 규정] 설립, 변경, 양도 및
멸종, 법에 따라 등록 후 발효; 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법률을 준수하다
국가의 모든 천연자원은 등록되지 않을 수 있다.