I. 재산권 및 소유권
계약에는 집의 재산권과 귀속을 명시해야 한다. 판매자가 전체 재산권을 소유하지 않거나 다른 사람이 일부 토지를 사용할 권리가 있는 경우 (예: 전화회사나 가스회사), 이런 애매모호한 상황은 모두 밝혀야 한다. 결국 울타리나 담장이 반드시 국경을 나타내는 것은 아니다.
둘째, 구매자의 지불 방법
계약은 구매자가 어떻게 지불할 것인지를 명확하게 설명해야 한다. 예를 들어 구매자가 대출이 필요한지, 필요하다면 대출이 얼마인지. 아니면 대출을 하지 마라, 그것은 다른 어떤 돈이든 정찰가격을 명시해야 하는 것이다.
셋째, 애프터 체크인 시간
계약은 구매자가 집으로 이사하고 열쇠를 얻은 시간과 판매자가 이사한 시기를 명시할 수 있다. 만약 집에 세입자가 있다면, 계약서에 세입자를 어떻게 배치하는지 명시해야 한다.
넷. 비용 분담 및 지불
계약서에 주택 매매 수수료를 누가 지불하는지 명시해야 한다. 주택 검사비, 재산권 보험료, 중개비, 토지세 등 정부 요금이 포함됩니다.
다섯째, 법은 기록 및 계약 해지권을 요구한다.
계약에는 일부 판매자가 법률 규정에 따라 구매자에게 서면으로 통지해야 하는 사항 (예: 집의 페인트가 납을 함유하고 있는지 여부, 집이 지진 지역이나 화재, 수해 다발 지역, 주택 손상 부위 등 관련 문제) 을 명시해야 한다. 일반적으로 구매자가 지정된 품목에 만족하지 않을 경우, 그는 냉정한 기간 내에 계약을 해지하고 계약금을 회수할 수 있다.
자동사 특수 요구 사항에 미치지 못하다.
개인 바이어는 알레르기가 있는 사람이 집에 곰팡이 검사를 요구할 수 있는 것과 같은 특별한 요구 사항이 있을 수 있습니다. 걸을 수 없는 사람들은 접근 가능한 공간이 필요할 수 있습니다. 집을 사서 인테리어를 하고 싶은 사람은 구매 제한 여부를 고려해야 할 것 같다. 따라서 계약에 모든 관심 지점을 나열하는 것이 좋습니다.
미국 가옥의 실제 주택 구매 계약서에는 고객의 실제 정보가 도포되어 있다.
미국의 주택 시장 체계가 매우 건전하다는 점은 미국의 주택 매매 계약에도 나타난다. 보통 매매 과정에서 매매 쌍방은 서로 소통할 수 있지만, 소통이 잘 되면 구두 약속을 믿을 수 없다. 법적 보호를 받으려면 계약서에 조건을 명시해 만일의 실수가 없도록 해야 한다. 구매자가 계약을 해지할 충분한 이유가 없다면 판매자는 구매자에게 배상을 요구할 수 있다는 점에 유의하십시오.
체인가 해외 대리점 유진도 이 글에 기여했다.
이 내용은 베이징에만 적용됩니다