江蘇省國有土地補償方式有兩種:壹是產權調換補償;第二,貨幣補償。
壹、江蘇省產權調換補償:
(1)江蘇省房屋價值補償標準是多少?
這裏的房屋補償是指對被征收國有土地上建築物價值的補償,不低於房屋征收決定公告之日被征收房屋的類似市場價格,並邀請具有評估資質的評估機構進駐。
線路評估確認。這裏的市場價,各地級市政府部門會根據每年的住宅房屋市場價格規律制定相應的房屋市場價格表,供當地居民參考。如:石家莊人
鑒於三年大變樣的政策,政府每年都會發布石家莊拆遷地區住宅房屋市場價格表。如果妳不知道妳所在地區被拆遷房屋的價格,妳可以向當地政府的建設部門咨詢或詢問。
材料。對評估確定的房屋價值有異議的,可以復核評估。如對評審結果有異議,可向評審專家委員會申請重新評審。
(2)江蘇省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)如何計算?
對於搬遷費和臨時安置費,各城市壹般都確定了具體數額和計算方法。具體可參考各地發布的標準。筆者這裏列出的補償標準是基於被拆遷人的自行搬遷和異地搬遷。
通過擺渡模式計算。拆遷人提供周轉房的,無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自行搬遷):2012的搬遷費為20元/平方米,按兩次計算;臨時安置費
(過渡費)按25元/平方米計算,逾期未滿65438+2月,每月增加50%;如果預計12少於24個月,則從13月開始每月增加75%;逾期超過24個月的,每月增加75%。
從第25個月開始每月增長100%。
(3)江蘇省房屋裝修及家電搬遷補償款如何計算?
房屋裝修補償也是先由當事人協商,協商不能由評估機構決定。家用電器的搬遷也參照上述辦法執行。但為了統壹方便,各縣市會根據市場價格發布具體補償標準,具體金額以發布時發布的補償標準為準。
二、江蘇省拆遷貨幣補償:
(壹)房屋價值補償:
補償標準與產權調換相同,但增加了壹項:即在計算補償時,將公攤補貼面積包括在內,並壹起計算價格。
臨時安置費和搬遷費:
根據上述標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權調換搬遷費相同。
(3)其他補償項目:
只要滿足貨幣補償,搬遷群眾還可以享受各種困難補貼、搬遷獎勵、停產停業造成的損失以及專門房屋和搬遷家電的補償。
1,集體土地上房屋拆遷補償:
目前,集體土地征收的矛盾越來越突出。我國尚未制定規範的集體土地和房屋征收法律法規,農村土地征收補償標準仍散見於土地管理法和地方法規中
法律法規規定,但補償標準較低,這顯然不符合農村經濟發展實際。國家相關法律部門正在制定中,具體實施時間尚不得而知。為了方便拆遷工作,各縣市都參照
在國家法律法規允許的情況下,根據當地情況,我們自行制定和完善了相應的補償標準。例如,河北省發布了(2008)32號文件。農村征收和拆遷包括農用地和宅基地,具體如下
壹個接壹個:
2、農村宅基地房屋補償:
因為國家正在努力制定新的集體土地和房屋征收和拆遷補償標準,這仍然是按照有效的法律法規進行的
補償,宅基地上的房子只是作為附著物補償。相信新規出臺後,可能會完全參照國有土地房屋補償項目進行補償,我們再拭目以待。我只是簡。
應通過單次估算進行補償的項目:
(1)宅基地補償費;
(二)房屋補償費和裝修費;
(三)安置搬遷費;
(4)困難補助獎勵;
(五)房屋內家用電器搬遷補償;
六、非住宅房屋
經營損失賠償等。
看了上面的內容,我們可以知道江蘇農村房屋拆遷的補償標準。隨著江蘇省政府對農村房屋拆遷補償的規定越來越詳細,被拆遷人的權利得到了有效保障。