부동산 토지 양도에 대한 새로운 규정: 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우, 부동산을 양도할 때 국가 규정에 따라 비준권이 있는 부서의 승인을 받아야 한다. 비준권이 있는 부서가 양도를 허가할 때 양수인은 토지사용권 양도 수속을 처리하고 국가 관련 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.

1. 토지 양도 및 양도에 대한 새로운 정책은 무엇입니까?

토지사용권을 양도하는 것은 일정한 조건 하에서만 양도할 수 있다. 즉:

1. 토지 사용자는 기업, 회사, 기타 경제 조직 및 개인이어야 합니다.

2, 국유 토지 이용증.

지상 건물 및 기타 부착물의 법적 재산권 증명서.

4. 현지시, 현인민정부가 납부한 토지사용권 양도금 또는 양도수익에 따라 토지사용권 양도금 (국토부 심사) 을 납부한다.

농민 토지의 새로운 정책

1, 4 증 정지.

농촌 토지 확인권 작업이 끝나면 농촌 토지 소유권 등록증, 택지 사용증, 농촌 토지 청부증, 농촌 주택권증 발급 작업도 끝난다. 동시에 각지에서는 농촌 부동산 등록을 추진하여' 구내 통합' 을 실현하고 있으며, 농촌 토지, 주택 등 산권증은 부동산 등록증으로 대체될 것이다.

토지는 재분배되지 않을 것입니다.

현재 많은 농민들이 2027 년 토지확권 이후 농촌 토지가 재분배될지 여부를 논의하고 있다. 너는 토지 확권 작업이 대량의 인력과 물력을 소비했다고 생각할 수 있다. 2027 년에 토지를 재분배하면 이러한 자원이 낭비될 수밖에 없기 때문에 향후 토지 재분배 가능성은 거의 없다.

농촌 토지를 엄격히 보호하다.

현재 전국 각지의 농촌에서는 토지 정리를 진행하고 있으며, 농촌 경작지의 붉은 선을 엄격히 통제하여 농촌 경작지의 비옥도를 보장하고 있다. 토지관리법 제 36 조는 비농업 건설이 반드시 토지를 절약해야 하며 경작지를 점유해서는 안 된다고 규정하고 있다. 만약 농민들이 경작지를 다른 용도로 사용한다면 토지는 회수될 것이다.

동시에,' 형법' 제 342 조는 토지관리법규를 위반하여 경작지를 대량으로 파괴한다고 규정하고 있다. 벌금과 구속으로 나뉘며, 줄거리가 심하면 토지사용권을 회수할 수 있다.

둘째, 양도를 부여하는 조건과 방법

토지사용권을 양도하는 것은 일정한 조건 하에서만 양도할 수 있다. 즉:

(1) 토지 사용자는 기업, 회사, 기타 경제 조직 및 개인이어야 합니다.

(2) 국유지 사용증이 있다.

(3) 지상 건물 및 기타 부착물의 법적 재산권 증명서;

(4) 토지사용권 양도에 관한 규정에 따라 토지사용권 양도계약을 체결하고, 현지시, 현인민정부에 토지사용권 양도금을 납부하거나, 양도소득으로 토지사용권 양도금 (국토부의 승인) 을 납부한다.

토지양도 새 정책에서 토지사용권 양도를 토지사용권 유상 양도로 전환한 후 토지양도가 성립될 수 있으며, 토지사용권 양도 수속을 거치지 않았거나 완료하지 않은 토지사용자는 양도할 수 없다. 도시 계획 구역 내에서 토지사용권에 의해 형성된 주택재산권을 양도해야 할 경우, 반드시 비준권을 가진 인민정부의 비준을 받아야 양도할 수 있다.