많은 사람들이 이런 의문을 가지고 있다고 믿는다. 어떻게 처음 분양소에 가는 것처럼 가장할 수 있을까? 경매 판매 분야의 전문 용어를 공유해 드리겠습니다. 그들은 "전문 용어" 를 많이 가지고 있습니다. 이해하면 전문적으로 보일 수 있습니다. 어떤 것은' 검은 말' 인데, 듣자마자 함정에 빠지지 않도록 조심해라.
자격증을 취득하다
경매주택 프로젝트 판매는 반드시 5 증 (건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증, 국유지 사용증, 상품주택 판매 (예매) 허가증) 을 갖추어야 하는데, 그 중 상품주택 판매 (예매허가증) 허가증 ("예매허가증") 은 건설부의 엄격한 승인이 필요하며, 현재는 개발업자이다.
현재 시장에는 고객을 유치하기 위해 예매증을 받지 못한 프로젝트가 많다. 주택 구입자로서, 업무원을 대할 때, 직접 "당신은 증명서를 받았습니까?" 라고 물어 업무원을 말릴 수 있다. 프로젝트가 판매 허가를 받았더라도, 판매원은 당신이 초보가 아니라는 것을 알게 될 것이며, 쉽게 홀랑거릴 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언
대/소재산권
주택과 관련된 용어가 많은데,' 재산권' 이 가장 내결함성이 있다. 주택 재산권은 바로 주택 소유권이다. 우선, 재산권은' 대' 와' 소' 로 나뉜다. 국가가 발급한 재산권권은 대재산권, 합법적인 정규라고 한다. 국가는 산권증을 발급하지 않고, 향진 정부가 발급한 것은 소재산권이다. 즉,' 작은 재산권실' 은 국가에 의해 인정되지 않아 관련 법률의 보호를 받지 않는다는 것이다.
대재산권' 에서 토지 사용 성격에 따라 모든 재산권 연한도 다르다. 특히 주택지 70 년, 공업 과학 교육 문화 스포츠 종합지 50 년, 상업 관광 오락지 40 년. 기술이 높은 개발자들은 시장 수요에 따라 다른 용도의 토지에서 같은 주택 제품을 교체한다.
따라서 주택 구입자는 집을 살 때 먼저 집의 재산권 성격을 파악해야 한다. 물론, 심술궂은 판매는 두서없이 잡담을 할 수 있으니, 프로젝트 재산권을 분명히 물어보기만 하면, 너는 거울처럼 보일 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언) 재산권의 길이와 크기를 혼동해서는 안 된다는 것을 명심해라, 이렇게 하면 신참의 진면목이 드러날 것이다.
상점 고객
저축객은 부동산 판매 분야에서 매우 고급스러운 어휘이다. 부동산이 판매를 시작하기 전에 다양한 수단을 통해 대상 고객을 유치하여 다음 판매의 고객 비축으로 삼을 것이다. 이 프로세스는 스토리지 고객입니다.
이 기간 동안 영업 사원은 집의 최종 가격을 알려주지 않고 회원 카드, 저장 가치 카드 등으로 프로젝트 회원이 될 수 있습니다. 회원의 수는 안거공사의 수량과 가격도 결정한다. 이런 식으로 개발자가 지배적 인 위치를 차지합니다.
판매와 이 단어를 이야기할 수 있다면 많은 판매 사실을 얻을 수 있다. 예를 들어, 프로젝트의 현재 고객 수, 고객 유형 및 요구 사항을 이해하면 프로젝트의 개설 추세에 대해 더욱 자신감을 가질 수 있습니다. 가장 중요한 것은, 그것은 너를 매우 전문적으로 보이게 할 것이다.
또한, 판매소에는 기억해야 할 많은 용어가 있습니다. 예를 들어, 집을 사는 사람의 수는' 자리' 라고 부를 수 없고' 그룹' 이라고 부를 수 없습니다. 구매 준비는' 구매' 라고 부를 수 없고,' 구독' 이라고 불러야 한다. 집의 크기는 "객실 요금" 에 달려 있습니다. 집의 밀도는 "용적률" 에 달려 있습니다. 집의 마지막 모습은' 교방 기준' 이라고 불린다. 모델 룸의 문, 창 및 벽은 "단단한 옷" 이라고합니다. 가구, 가전제품, 장식품을' 소프트룩' 이라고 부른다 ...
(위 답변은 20 13-09- 13 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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