세입자가 임대료를 체납하면 집주인은 세입자에게 직접 임대료를 요구할 수 있다. 임차인이 집주인이 제공한 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 경우, 집주인은 임차인과 임대 계약을 해지하여 임차인에게 임차인이 임차인의 집을 이사할 것을 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
세입자가 처리를 거부하면 집주인은 법원에 기소하여 임차인에게 체납된 임대료를 지불하고 임대 계약을 해지하여 즉시 이사할 수 있다. 법원 판결 후 임차인이 판결을 이행하지 않을 경우 집주인은 법원에 집행 판결 내용을 신청할 수 있다.
주택침입죄의 입건 기준은 무엇입니까?
주택 침입 범죄 접수 기준;
1. 타인의 주택에 불법, 강제적으로 침입하여, 문의나 교육을 통해 퇴출을 거부하고, 타인의 정상적인 생활과 주거 안전에 심각한 영향을 미친다.
2. 타인의 주택을 불법적으로 강제 침입하여 타인의 생활용품을 손상, 훼손 또는 철거하여 타인의 정상적인 생활에 심각한 영향을 미친다.
3. 다른 사람의 집에 불법, 강제 침입, 중지, 폭동, 심각 하 게 다른 사람의 정상적인 생활에 영향을 미치는;
4. 불법으로 침입을 강행하고 남의 집을 폐쇄하여 다른 사람이 거주할 수 없게 하는 것이다.
5. 타인의 주택에 불법 침입을 강행하여 다른 심각한 결과를 초래하였다.
요약하면, 임대료를 만기가 되는 것은 불법이다. 횡령죄는 불법 점유를 목적으로 다른 사람이 보관하는 재물을 소유하고 반환을 거부한다. 임대 기한이 만료되면 한 달 전에 통지해야 하는지, 계약에 따라 확정해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 730 조
당사자가 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우 비정기 임대로 간주해야 합니다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 733 조
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.