중국에서는 2 년 전 부동산 양도에 일련의 세금이 관련되어 있다. 여기에는 주로 부가가치세, 개인소득세, 증서세 및 인화세가 포함됩니다. 각 세금에는 구체적인 법률 규정과 계산 방법이 있다.

I. 부가가치세

중화인민공화국 부가가치세법 제 10 조에 따르면 부동산 판매는 부가가치세를 납부해야 한다. 세율은 일반적으로 5.5% 이지만 지역 및 주택 유형에 따라 다를 수 있습니다. 2 년 미만의 부동산 양도의 경우, 보통 주택의 평가가치나 거래가격에 따라 부가가치세를 계산한다.

둘째, 개인소득세

중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조는 개인이 자택을 팔아 얻은 소득이' 재산양도소득' 항목에 따라 개인소득세를 징수한다고 규정하고 있다. 세율은 보통 20% 이지만 지역과 주택 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 개인 소득세는 보통 주택 양도가 2 년 미만일 때 주택 부가 가치 부분에 따라 계산한다.

셋째, 증서세

중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 1 조에 따르면 주택 매매는 증서세를 납부해야 한다. 증서세의 세율은 보통 1%~3% 이며 구체적인 세율은 집의 면적, 가치, 구매 시간에 따라 다릅니다. 증서세는 통상 부동산 양도가 2 년 미만이었을 때, 집의 거래가격에 따라 계산한다.

넷째, 인화세

중화인민공화국 인화세법 제 1 조는 재산권 양도가 인지세를 납부해야 한다고 규정하고 있다. 도장세의 세율은 보통 0.05% 이다. 도장세는 보통 부동산이 양도된 지 2 년이 채 안 되었을 때, 집의 거래가격에 따라 계산한다.

동사 (verb 의 약어) 기타 비용

위의 세금 외에 주택 감정비, 양도비 등과 같은 기타 비용도 포함될 수 있습니다. 이러한 비용의 구체적인 금액은 지역 및 서비스 기관에 따라 다를 수 있습니다.

결론적으로:

2 년 미만의 부동산 양도에 납부해야 할 세금은 부가가치세, 개인소득세, 증서세, 인화세입니다. 구체적인 세율과 계산 방법은 지역과 정책에 따라 다를 수 있습니다. 주택 이전을 처리하기 전에 현지 부동산 관리 부서나 관련 기관에 문의하여 최신 정책과 구체적인 기준을 파악하는 것이 좋습니다. 어떤 주택 매매 협의에 서명하기 전에 모든 세금을 명확히 하고, 합법적인 거래 총가격이 부과되도록 해야 한다. 이것은 불필요한 오해나 분쟁을 피하고 거래가 순조롭게 진행되도록 하는 데 도움이 될 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 부가가치세법 제 10 조: 부동산 판매는 부가가치세를 납부해야 한다.

중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조: 개인이 자택을 매각해 얻은 소득은' 재산양도소득' 항목에 따라 개인소득세를 징수한다.

중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 1 조: 주택 매각은 증서세를 내야 한다.

중화인민공화국 인화세법 제 1 조: 재산권 양도는 인지세를 납부해야 한다.