첫째, 상업용 주택 부동산 증명서에는 몇 개의 증명서가 있습니까?
5 개의 인증서와 2 권의 책이 있습니다.
(a) "건설 토지 계획 허가"
건설기관이 토지관리부에 징용, 토지 할당을 신청하기 전에 도시계획 행정 주관부에서 프로젝트 부지 선정이 도시계획의 법률 문건에 부합한다는 것을 확인했다.
(2) 건설공사 계획허가증: 건설공사가 도시계획의 요구에 부합하는 법적 증빙서.
(3)' 국유토지사용증': 토지사용자 신청에 따라 본 시 각급 인민정부가 발급한 국유토지사용권에 대한 합법적인 증빙입니다. 이 증명서는 주로 토지 사용자 이름, 토지 위치, 용도, 토지 사용 면적, 사용 연한 및' 4 구' 범위를 명시하고 있다.
(4) 건설공사 착공증서: 건설기관이 공사를 진행하는 합법적인 증빙도 주택 소유권 등록의 주요 근거 중 하나이다. 착공증이 없는 건물은 위법 건물로 법률의 보호를 받지 않는다.
(5) 상품주택 판매 (예매) 허가: 시, 현인민정부 부동산관리부는 부동산 개발업체가 상품주택을 판매할 수 있도록 허가서류를 허가한다.
(6)' 양서': 상품주택 품질보증서와 상품주택 사용설명서.
: 부동산 증명서가 발급되기까지 얼마나 걸립니까?
우리나라의 관련 법률 규정에 따르면, 계약 표시 여부와 상관없이, 개발상은 반드시 주택 구입 계약서에 서명한 후 90 일 이내에 부동산증을 공동으로 처리해야 하며, 그렇지 않으면 위약에 속한다. 고소할 수 있어 개발자에게 단시간 내에 부동산증을 처리해 달라고 요청할 수 있다. 개발자에게 자신의 손실을 배상할 것을 요구하다. 판매자의 이유로 구매자가 다음 기간이 만료될 때 주택 소유권증을 취득하지 못한 경우, 양 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 판매자는 위약 책임을 져야 합니다.
(a) 상업용 주택 매매 계약서에 규정 된 주택 소유권 등록 기간;
(2) 상품주택 매매계약의 표지물은 완공되지 않은 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다.
(3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로 계약 체결일로부터 90 일이다.
법적 근거: "부동산 등록에 관한 잠정 규정"
제 4 조 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 부동산 등록은 엄격한 관리, 안정 연속, 대중을 편리하게 하는 원칙을 따른다. 부동산 권리자가 법에 따라 누리는 부동산 권리는 등록 기관 및 절차의 변경에 영향을 받지 않습니다.
제 21 조 등록 사항은 부동산 등록부에 기재할 때 등록해야 한다. 등록이 완료되면 부동산 등록 기관은 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급해야 합니다. "도시 부동산 관리법" 제 60 조 국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.