1. 소유권이란 무엇입니까?

소유권은 소유자가 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리는 것이다. 그것은 생산노동의 목적, 대상, 수단, 방법, 결과에 대한 지배력이다. 그것은 일종의 재산권이므로 재산 소유권이라고도 한다.

중화인민공화국 민법 제 240 조는 소유자가 자신의 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 향유한다고 규정하고 있다.

둘째, 소유권의 특성

첫째, 소유권은 절대적이다. 소유권은 타인의 적극적인 행동을 필요로 하지 않는다. 다른 사람이 간섭하지 않는 한, 모든 사람은 스스로 권리를 실현할 수 있다. 소유권 관계의 의무주체는 소유자를 제외한 모든 사람이며, 그 의무는 소유자의 권리를 불법적으로 간섭하지 않는 것이며, 일종의 특정 비의무이다.

둘째, 소유권은 배타적이다. 소유권은 물권에 속하며 배타성을 가지고 있다. 소유권자는 다른 사람의 권력 행사에 대한 간섭을 배제할 권리가 있으며, 같은 물건에는 하나의 소유권만 있을 수 있지만 두 개를 초과할 수는 없다. 물론 소유권의 배타성은 절대적이지 않다. 현대국가의 법률은 소유권에 대해 서로 다른 수준의 제한을 가지고 있다.

셋째, 소유권은 가장 완전한 재산권입니다. 소유권은 소유자의 소유물에 대한 일반적이고 전방위적인 통제로 내용이 가장 포괄적이고 충분하다. 그것은 물건에 대한 소유, 사용, 수익뿐만 아니라 물건에 대한 최종 처분권도 포함한다. 소유권은 가장 완전한 물권으로서 그의 물권의 원천이다. 반면 건설용지사용권, 지역권, 담보권, 질권, 유치권 등 다른 물권은 물건의 소유, 사용, 수익 등에 대한 직접적인 지배권일 뿐 소유권의 일부에 불과하다.

넷째, 소유권은 탄력적이다. 소유주는 자신의 재산에서 타인을 위해 지역권, 담보권 및 기타 권리를 설정합니다. 소유, 운용, 수익, 심지어 처분할 권리는 소유자와 완전히 또는 부분적으로 분리될 수 있지만 소유권을 훼손하는 법적 사실 (예: 재산의 이전, 소멸) 이 없는 한 소유자는 여전히 자신의 재산에 대한 지배권을 유지하고 소유권은 사라지지 않는다. 재산에 설정된 다른 권리가 소멸되고 소유권 부담이 해소된 후에도 소유권은 여전히 완벽한 상태로 돌아간다. 즉, 분리된 권력은 여전히 소유자가 소유한다. 이를 소유권 유연성이라고 한다.

다섯째, 소유권은 영구적이다. 이것은 소유권의 존재가 그 존속 기간 동안 예약할 수 없다는 것을 의미한다. 예를 들어, 당사자는 소유권에 대해 5 년, 5 년 후에 소유권이 소멸되는 것에 동의할 수 없습니다. 당사자가 소유권 기한에 대한 약속은 무효이다.

여섯째, 소유권은 개념적입니다. 이상성은 소유권의 존재가 근대부터 개념화되는 것을 말한다. 즉, 모든 사람이 현실에서 모든 것을 통제할 필요가 없다는 것이다. 소유권에서 점유하는' 소유권 통제' 개념으로의 중요한 전환이 발생했다. 소유권 행사로 인한 이익은 모든 사물의 통제보다 더 중요한 개념이다. 그 어느 때보다도 더 강하고' 모든 사람이 이익을 실현하는 개념' 에 속한다.

일곱째, 소유권은 평등하다. 소유권은 일종의 사권으로서, 그 법적 지위는 무차별 보호의 물권 속성이어야 한다.

셋째, 소유권은 물권입니까?

민법전' 에 따르면 소유권은 일종의 물권으로, 모든 물권을 대표할 수 없고, 물권에는 이익물권과 담보물권도 포함된다.

중화인민공화국 민법 제 114 조는 민사주체가 법에 따라 물권을 향유한다고 규정하고 있다.

물권은 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대해 직접 지배권과 배타성을 누릴 수 있는 권리로, 소유권, 이용익물권, 담보권을 포함한다.

제 1 15 조는 부동산과 동산을 포함한다. 법률은 권리가 물권 객체라고 규정하고 있으며, 그 규정에서 나온다.

법적 객관성:

부동산 등록에 관한 잠정 규정 제 4 조 국가는 부동산 통일 등록 제도를 시행한다. 부동산 등록은 엄격한 관리, 안정 연속, 대중을 편리하게 하는 원칙을 따른다. 부동산 권리자가 법에 따라 누리는 부동산 권리는 등록 기관 및 절차의 변경에 영향을 받지 않습니다.