담보물은 특정하지 않고 담보계약은 무효입니다. 담보계약에서 한 채의 부동산만 개괄적으로 표기하고 상세하게 기재하지 않으면 담보물에 부합하지 않으면 반드시 특정한 법률 규정에 부합하지 않으면 담보행위는 무효가 된다.
3. 담보수속을 밟아야 하는데 처리되지 않은 담보계약은 무효입니다. 담보법 제 42 조에 규정된 특정 대상을 담보물로 하는 사람은 반드시 담보등록을 해야 한다. 그렇지 않으면 모기지 계약이 유효하지 않습니다.
담보물 반복 담보물, 담보계약은 무효입니다. 법률에 따르면 담보기간 동안 담보인은 채권자의 동의 없이 설정된 가치로 담보물을 담보하는 행위는 무효다.
5. 담보계약을 체결하여 법률을 회피하는 것은 담보계약이 무효이다. 법률 문서가 발효 된 후 모기지 계약을 체결하십시오. 또는 은행 대출이 있음에도 불구하고 부동산 담보 대출 후 기업은 대출을 하지 않는 것으로 확인됐다. 또는 대출 중 은행 자금이 부족해서 담보계약이 무효입니다.
마스터 계약은 유효하지 않으며 모기지 계약은 유효하지 않습니다. 담보계약은 일종의 담보계약이고, 일종의 종속계약이다. 그것은 주요 보증 계약이 합법적이고 유효하다는 전제하에 세워졌다. 마스터 계약이 유효하지 않습니다. 슬레이브 계약이 유효하지 않습니다.
7. 저당할 수 없는 재산으로 담보를 설정한 경우 담보계약은 무효입니다. 예를 들어, 법률은 매매를 금지하는 천연자원, 행정적으로 토지사용권 양도 수속을 완료하지 않은 토지사용권, 강제집행할 수 없는 물품, 법에 따라 압류, 압류, 감독 또는 기타 소송보전된 재산 등을 금지한다. , 저당 잡을 수 없습니다.
8. 담보물 가치가 불확실한 상태여서 담보계약은 무효입니다. 만약 재산보험증권을 담보로 한다면, 재산보험증권의 가치는 다른 사건의 발생에 달려 있다. 그 자체는 유가증권도 아니고 할인이나 매각이 가능한 재산도 아니기 때문에 담보물로 사용할 수 없다.
9. 인민법원이 파산사건을 접수하기 6 개월에서 날짜까지 파산기업은 원래 재산담보가 없는 채무에 대해 재산담보를 제공하고 담보계약을 체결한 것은 무효이며 담보계약도 무효다.
법적 근거:' 민법전' 제 399 조, 다음 재산은 담보로 잡을 수 없다.
(1) 토지 소유권
(2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.
(3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설
(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;
(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;
(6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.