부동산 이의 등록의 역할과 법적 효력은 무엇입니까? 1. 부동산 등록에 어떤 이의가 있습니까? 이의 등록이란 상속 매매 등으로 부동산 소유권 논란이 발생한 부동산을 등록하는 것이다. 주택 구입자에게 그 집에 권리 흠집이 있음을 경고하다. 그것은 부동산 권리자를 보호하기 위한 등록 구제 수단을 제공하고 구매자의 이익을 보호한다. 이의 등록이 실시된 후 법원 등 부처는 부동산 소유권 분쟁 민사소송을 접수하고 이의 등록을 신청해 이 부동산을 구매할 의향이 있는 매입자에게 경고했다. 구매자가 눈을 돌리면 거래는 악의적인 거래로 간주된다. 법원 등 부처가 논란을 접수하고 이의 등록을 신청하면 부동산권 이전을 제한할 수 있다. 주택 구입자가 소유권 논란이 있는 집 한 채를 사면 소송에 휘말려 최종 거래가 법원에 의해 무효로 확인됐다. 이의 등록을 실시한 후에는 이런 상황을 피할 수 있다. 둘째, 이의 등록의 역할은 이의 등록 기간 동안 주택 등록부에 기재된 권리자가 주택 신청 등록을 처분하는 경우, 주택 등록기관은 처리를 중단해야 한다. 권리자는 가옥 신청 등록을 처분하고, 제 3 자가 이의등록을 신청하기 전에 주택등록기관이 등록신청을 접수하지만 주택등록부에 등록신청을 기록하지 않은 경우, 주택등록기관은 원래 등록신청을 중단하고 신청자에게 서면으로 통지해야 한다. 셋째, 이의 등록과 소유권 등록의 차이점. 이의 등록은 소유권 등록 및 기타 권리 등록과 다릅니다. 그것은 직접 물권 변동의 효력을 가지고 있지 않다. 이의등록의 목적은 등록부의 신뢰성을 방해하는 것이다. 등록부에서 별도의 등록 항목을 구성하는 것이 아니라 주 등록부에 기재되어 있다. "주택 등록 방법" 제 77 조는 "주택 등록 기관이 이의 등록을 수락하면 이의 제기를 주택 등록부에 기록해야 한다" 고 규정하고 있다. 대중이 주택 반대 등록을 신청하는 것은 다음과 같은 점에 유의해야 한다: 하나는 접수기관이다. 시 부동산 기록 보관소는 시 관할 3 구의 주택 반대 등록 신청을 접수한다. 두 번째는 수락 범위입니다. "주택 등록방법" 제 76 조는 "이해관계자들은 주택 등록부에 기재된 사항이 잘못되었다고 생각하지만 권리자는 정정에 동의하지 않는다. 이해관계자는 등록신청서, 신청인 신분증, 주택등록부에 기재된 잘못된 서류 등을 가지고 이의 등록을 신청할 수 있다" 고 규정하고 있다. 따라서 이의 등록의 범위는 주택 등록부에 기재된 잘못된 사항으로 제한되며 권리자는 정정에 동의하지 않습니다. 셋째, 이의 제기 기간. 물권법' 제 19 조는 "등록기관이 이의를 등록하는 경우 신청인이 이의 등록일로부터 15 일 이내에 소송을 제기하지 않은 경우 이의 등록은 무효다" 고 규정하고 있다. 넷째, 이의 등록을 신중히 한다. 물권법' 제 19 조는 "이의 등록이 부적절하여 권리자에게 손해를 입히는 경우 권리자는 신청자에게 손해배상을 청구할 수 있다" 고 규정하고 있다. 넷째, 이의 등록 절차 1 을 처리한다. 신청자는 관련 자료를 제출하고 등록 신청서를 작성합니다. 2, 등록 기관은 신청 자료를 검토합니다. 3. 등록 기관은 이의 등록을 접수하고 이의 제기를 주택 등록부에 기재합니다. 신청자는 인민 법원에 소송을 제기합니다. 5. 등록 기관은 인민법원과 중재위원회의 발효 법률문서에 의거하여 상응하는 등록을 처리한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 220 조

권리자나 이해관계자들은 부동산 등록부에 기재된 사항이 잘못되었다고 판단하고 정정등록을 신청할 수 있다. 부동산 등록부에 기재된 권리자는 서면으로 정정에 동의하거나 등록이 확실히 잘못되었다는 증거가 있으며, 등록기관은 반드시 정정해야 한다.

부동산 등록부에 기재된 권리자는 정정에 이의가 있으며 이해관계자는 이의등록을 신청할 수 있다. 등록기관은 이의 등록을 해야 하며, 신청인은 이의 등록일로부터 15 일 이내에 소송을 제기하지 않은 경우 이의 등록은 무효입니다. 이의 등록이 부적절하여 권리자에게 손해를 입힌 경우, 권리자는 신청인에게 손해배상을 청구할 수 있다.