1. 개발자와 부동산 검증 업주 자료, 쌍방이 건물 접수 절차를 확인하다. -응?

2. 업주들은 주택 검수 확인서를 받은 후 준공 검수 서류표, 주택품질보증서, 주택사용설명서 (이 세 가지는 반드시 원본이어야 함), 주택토지측량 기술 보고서를 받아 개발자의 설명을 받게 된다. -응?

3. 종합검수, 업주가 새집에 대한 종합검수, 즉 주택 검수의 중요한 부분을 한다. -응?

4. 문제 해결: 소유자는 수용에 존재하는 문제에 대해 의문을 제기하거나, 의견을 개선하거나, 해결책을 제시합니다. 쌍방은 협상을 거쳐 서면 협의를 달성하여 합의 내용에 근거하여 주택 인도 중의 문제를 해결하였다. 15 일 이내에 해결할 수 없는 경우, 양측은 솔루션과 기한에 대해 서면으로 합의해야 합니다.

5. 대금 검수 후 개발상이 실측 면적 측량 보고서를 발행하고, 쌍방이 면적 오차를 확인한 후 남은 주택 대금, 각종 비용 및 지연 납부위약금을 결산한다. -응?

6. 업주가 열쇠를 수령하고, 업주가 새 집 열쇠를 수령하고,' 주택키 수취서' 에 서명한다. -응?

7. 부동산 회사와의 부동산 관계, 부동산 회사와 부동산 계약을 체결하고 부동산 회사에 재산비를 납부하고 확인을 요구하거나 도장을 찍는 영수증. -응?

8. 산권증 관련 일을 처리하는데, 업주가 개발자에게 산권증을 처리하도록 위탁한 경우, 개발업자는 증서세와 주택재산권 등록비를 받을 수 있다. 대리비 액수는 쌍방이 협상한다. 차주도 대리를 거부할 권리가 있다. -응?

9. 업주는 입주 주문서에 서명하고 집은 폐쇄한다.

둘째, 교방 주의사항

1. 주택 계약서에 주의하세요.

고객과 개발자는 계약상 주택대금이 청산되기 전에 개발상이 납부를 연기할 권리가 있으며, 고객은 반드시 상품주택을 수령하기 전에 주택대금을 청산해야 한다고 합의했다.

2. 미리 방을 정해서 수속을 밟도록 주의하세요.

현재 개발업자가 집을 낼 때, 일반적으로 업주가 먼저 수속을 처리하고 관련 비용을 납부해야 업주가 방을 검사할 수 있다. 이런 불합리한 절차의 경우, 업주는 방을 먼저 보고 수속을 밟아야 하며, 검실 과정에서 발견된 관련 문제를 개발자에게 서면으로 제출하고 서명을 하도록 해야 한다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다.

3. 업주가 단체로 건물을 폐쇄할 것을 건의합니다.

주택 구입자는 전문 지식이 부족하기 때문에 주택 구입자는 건물을 닫을 때 단체로 건물을 닫을 수 있고, 조건이 있을 경우 변호사를 고용하여 지도와 협조를 할 것을 건의합니다. 이렇게 하면 단일 학과 지식의 한계를 보완할 수 있고, 자신의 권익을 더욱 효과적으로 보호할 수 있을 뿐만 아니라, 개발자의 중시를 불러일으키고, 건물 폐쇄 과정의 문제에 대한 합의를 촉구할 수 있다.

4. 세트 문제가 생기면 먼저 방을 닫을 수 있습니다.

주택 문제에 따라 개발업자들은 각기 다른 책임을 진다. 주택 주체의 품질 문제는 퇴실 책임을 져야 하고, 잿더미, 균열 등의 문제가 발생하면 개발자가 수리해야 한다. 계약 쌍방이 약속한 다른 조건이라면, 예를 들면 보조시설, 공기질 불합격 등이다. , 주택 구입자는 먼저 집을 수거한 후 개발업자에게 배상 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

확장 데이터:

일반적으로, 부동산 개발업체가 분양주택 상품을 배달하는 것은 다음 조건을 충족시켜야 한다.

1, 법정 조건-건설 프로젝트 경험 합격; 주택 구입자에게 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서를 제공하다.

2. 약정조건-예매 계약서에 규정된 기타 인도조건을 만족시킵니다. "건설공사 품질관리조례" 제 16 조에 따르면 건설공사 준공 검수는 다음 조건에 부합해야 한다.

(a) 건설 프로젝트 설계 및 계약의 내용을 완료한다. -응?

(b) 완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다. -응?

(3) 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 설비가 있다. -응?

(4) 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등의 부서에서 서명한 품질 서류가 있다. -응?

(5) 건설기관이 서명한 공사 보증서. -응?

참고 자료:

배송-바이두 백과