재산비 계약제는 업주와 부동산 관리업체가 일정한 고정재산 서비스료를 지불하기로 약속한 것을 말한다. 실제 지출에 관계없이 부동산 관리 기업이 잉여나 적자를 부담한다. 이러한 청구 방식에서 부동산 서비스 비용의 구성에는 부동산 서비스 비용, 법정 세금 및 부동산 관리 기업의 이익이 포함됩니다. 부동산 서비스 비용에는 일반적으로 관리 서비스 직원의 임금, 사회보험 및 복지 비용이 포함됩니다. 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비의 일상적인 운영 유지 보수 비용 청결 위생 녹화 유지 질서 유지. 특별 유지 보수 자금 및 공공 * * * 지역 영업 수익은 별도로 공시되어야 하며 부동산 서비스 비용은 포함되지 않습니다.

부동산비 청구 방법:

1. 건축면적별로 청구: 업주 건축면적별로 재산비 계산

2. 세트 내 면적에 따라 청구합니다. 업주 주택의 실제 사용 면적만 고려하여 재산비를 계산합니다.

3. 공공 분담 면적에 따라 청구됩니다. 공공 부분의 면적도 재산비 계산에 포함됩니다.

4. 고정요금: 사용면적 크기에 관계없이 각 업주들은 고정재산비를 납부합니다.

5. 기능면적당 부과: 업주가 사용하는 기능면적에 따라 재산비를 계산합니다.

요약하면, 재산비 계약제는 업주와 부동산 관리 기업이 약속한 고정비용을 가리키며, 실제 지출에 관계없이 부동산 관리 기업이 흑자나 적자를 부담한다. 청구 방법에는 부동산 서비스 비용, 법정 세금, 부동산 관리 기업 이익이 포함되며, 특별 유지 보수 자금 및 공공 * * * 지역의 운영 수익은 별도로 공시되어야 하며, 부동산 서비스 비용은 포함되지 않습니다.

법적 근거:

부동산 서비스 요금 관리 방법

제 9 조

업주와 부동산 관리 기업은 계약제나 보수제 형식으로 부동산 서비스 비용을 약속할 수 있다. 계약제는 업주가 부동산 관리업체에 고정 부동산 서비스료를 납부하는 방식이며, 이윤이나 결손은 부동산 관리업체가 누리거나 부담하는 방식이다. 계약보수제는 미리 받은 부동산 서비스 자금에서 약속된 비율이나 금액에 따라 부동산 관리업체에 약 전액을 지불하고, 나머지는 부동산 서비스 계약에 약속한 비용, 잔액 또는 부족한 부분은 업주가 누리거나 부담하는 부동산 서비스 요금 방식이다.