현대 사회에서는 많은 부모들이 여러 채의 부동산을 소유하고 있다. 여러 채의 부동산 중 한 채가 자녀에게 팔리는 것도 정상적인 현상이다. 우리의 실생활에서, 많은 사람들이 부모가 집을 다른 사람에게 팔면 어떤 규정이 있는지 모를 수 있는데, 그렇다면 부모가 자녀를 매매하는 법정 세금은 얼마입니까? 여러분께 소개해 드리겠습니다.
첫째, 일반 주택 및 비 일반 주택 증서세 납부 방법
(1) 일반 주택
0-90 평방 미터 (90 평방 미터 포함), 내부 링의 총 가격이 330 만 (330 만 포함) 미만이고, 내부 링과 외부 링 사이의 총 가격이 200 만 (200 만 포함) 미만이며, 외부 링 외부 계약세는 654.38+0.6 만 (654.38+0.6 만 포함) 미만입니다
(b) 비 일반 주택: 증서세 균일 세율은 3% 입니다. 참고: 일반 주택은 다음 세 가지 조건을 모두 충족해야 하며, 둘 중 하나가 없어서는 안 된다.
1, 5 층 이상 (5 층 포함) 의 다층 주택과 5 층 이하의 구식 아파트, 신식 골목, 구식 골목길;
2, 단일 건축 면적 140 평방 미터;
3. 내부 루프 (중산로 루프) 내 총 가격이 330 만원/세트 미만이고, 내부 루프와 외부 루프 간 총 가격이 200 만원/세트 미만이며, 외부 루프 외 총 가격이 654.38+0.6 만원/세트 이하입니다.
2. 판매자가 거래에 포함하는 세금
(1) 일반 거주지:
1. 영업세: 5 년 미만의 부동산을 구매하여 대외판매하는 영업세는 집값의 5.65% 로 5 년 후 면제됩니다.
2. 개인소득세: 5 년 미만의 부동산을 구입하거나 비가구 유일한 주거주택을 판매하는 개인소득세는 65438+ 집값의 0% 또는 차액의 20% 로 5 년 이상 된 가구의 유일한 주거주택은 개인소득세를 면제한다.
(2) 비 일반 주택:
영업세: 5 년 미만의 부동산을 매각하고, 영업세는 집값의 5.65%, 5 년 후 차액의 5.65% 를 징수한다.
일반 주택 및 비 일반 주택 증서세 납부 방법
(1) 일반주택: 0 ~ 90 평방 미터 (90 평방 포함), 내부 고리 내 총 가격 330 만 이내 (330 만 포함), 내부 링과 외부 링 간 총 가격 200 만 이내 (200 만 포함), 외부 링 외 증서세/KLOC 내부 고리 안의 총가격은 330 만 원 미만이고, 내부 링과 외부 링 사이의 총가격은 200 만 원 미만이며, 외부 링 밖의 총가격은 654.38+0.6 만 미만입니다!
(b) 비 일반 주택: 증서세 균일 세율은 3% 입니다. 참고: 일반 주택은 다음 세 가지 조건을 모두 충족해야 하며, 둘 중 하나가 없어서는 안 된다.
1, 5 층 이상 (5 층 포함) 의 다층 주택과 5 층 이하의 구식 아파트, 신식 골목, 구식 골목길;
2, 단일 건축 면적 140 평방 미터;
3. 내부 루프 (중산로 루프) 내 총 가격이 330 만원/세트 미만이고, 내부 루프와 외부 루프 간 총 가격이 200 만원/세트 미만이며, 외부 루프 외 총 가격이 654.38+0.6 만원/세트 이하입니다.
우선 주택 매매에 대한 세금이 분명해야 한다. 부모가 집을 매매해도 일반 주택과 같다. 세비의 구체적인 액수는 다른 유형의 집에 따라 나누어야 한다. 예를 들어 일반 주택과 비 일반 주택의 증서세는 다르다.