법률 분석: 거주권이 있는 집은 임대할 수 없습니다. 임대인은 주택 전세를 발견하면 제때에 이의를 제기해야 하며 이의를 제기하는 시간은 6 개월이다. 주택 소유권은 논란의 여지가 있거나 봉인되어 있으며 임대를 취소할 수 있습니다. 세입자는 우선 임차권이 있으니 임차기간이 만료되어 쫓겨날까 봐 걱정할 필요가 없다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 718 조 임대인은 전세를 알고 있거나 알아야 한다. 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주된다.

제 724 조 다음 상황 중 하나로 인해 임대물을 사용할 수 없게 된 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있다. (1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되고 압수된다. (2) 임차권이 논란의 여지가 있다. (3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.

제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.

제 726 조 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.