집을 살 때 대부분의 사람들은 집값과 부동산 위치뿐만 아니라 호형의 좋고 나쁨 (예: 방향, 남북이 투명한지 여부, 움직임이 분리되는지 여부 등) 에도 관심을 갖는다. 결국, 아파트의 질은 종종 우리의 삶의 질을 결정한다.
최근 몇 년 동안 호형 (부동산 기획) 이 매우 유행하고 있는데, 바로 복도이다. 하지만 복도 아파트 계획에도 큰 논란이 있다. 주택 구입자에게 아파트 호형이 좋은지 아닌지, 살 가치가 없는가? 오늘 저는 여러분과 이 문제들에 대해 자세히 이야기하겠습니다.
복도 아파트란 무엇입니까? 복도 아파트는 왜 존재합니까? 이것은 2 사다리 4 가구의 전통적인 접형식 레이아웃부터 시작해야 한다 (아래 그림 참조).
전통적인 2 사다리 4 가구 배치에서는 이 가구들이 남북으로 향하고 있다고 가정하지만, 진정한' 남북투명' 한 가구는 두 개의 옆집밖에 없다는 것을 알 수 있다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 가운데 두 집은 북쪽의 엘리베이터 우물을 제외하고는 양쪽 집주인에 의해 막혀 조명 환기가 자연스럽게 영향을 받는다.
가운데 두 가구의 환기 조명 결함을 해결하기 위해 복도 호형도 나타났다 (아래 그림 참조).
원래 중간에 있던 엘리베이터 우물은 양쪽에 놓고 중간에 복도로 연결되어 있었다. 가운데 문은 더 이상 엘리베이터 우물과 두 개의 옆문에 의해 막히지 않고, 통풍 채광도 보장된다.
갤러리 아파트 1
복도 아파트 ii
복도 아파트는 어때요? 중간 가구의 투명성을 감안하면 디자인 관점에서 보면 복도 호형이 전통적인 2 사다리 4 가구보다 낫다. 또 고층주택일수록 복도 디자인이 흔하다. 화재가 발생하면 가운데 복도도 임시 피난처로 사용할 수 있기 때문이다.
하지만 복도 아파트에도 몇 가지 단점이 있는데, 주로 이 네 가지 측면에 나타난다.
첫째, 중개업자의 프라이버시가 보장되지 않는다.
중간가구는 조명 통풍이 더 잘 되지만 프라이버시를 포기해야 한다는 의미다. 예를 들어 주방에서 요리하고, 화장실에 가고, 서재에서 책을 읽고, 창밖을 돌아다니며, 가끔 큰 소음을 내고, 생활의 편안함을 많이 떨어뜨린다.
둘째, 중간 가구의 환기 효과가 좋지 않다.
중가구는 복도의 존재로 통풍이 잘되고 채광이 없는 경우보다 좋지만, 분명히 상가구보다 못하다. 결국 복도의 존재도 중가를 막았다.
셋째, 보안 위험 문제
안전의 숨겨진 위험 문제는 줄곧 사람들에게 비판을 받아왔다. 복도는 반쯤 열린 공간으로 양쪽의 난간만 있다. 만약 당신이 20 층이나 30 층에 살고 있다면, 복도를 걸으면, 고공 줄타기와는 별반 다르지 않고, 매우 무섭다.
또한 극한 기상 조건 하에서는 태풍, 폭우, 폭설 등이 있다. , 복도는 눈과 고인 물이 생기기 쉽다. 집에 노인이 있다면, 미끄러운 땅 위를 걸으면 사고가 나기 쉽다. 평상시에도 아이가 복도에서 쫓아다니며 소란을 피우면 큰 안전위험이 있다.
넷째, 노점 면적이 늘어났다
지금의 집은 득실률이 높지 않고 복도가 있는 아파트형 복도가 하나 더 많아 가구당 노점 면적이 더 넓어 내야 할 노점비가 더 많아졌다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) 이것은 이웃 주민들에게 매우 불친절하다. 결국, 복도는 이웃 가구의 통풍 채광을 개선할 수 없고, 오히려 더 많은 돈을 쓸 것이다.
복도가 있는 아파트 한 채를 사고 싶습니까? 중간 가구를 사고 싶은 업주에게는 복도가 있는 것이 좋다. 그러나 복도가 있는 아파트에는 장점이 있지만 단점도 무시할 수 없다. 개인적으로는 주거안전 문제가 우리가 집을 살 때 가장 고려해야 할 사항이라고 생각하기 때문에 복도 호형이 어느 정도 우세하더라도 안전관점에서 고려하지 않는 것이 좋다.
옆집을 사고 싶은 업주들은 복도가 있는 아파트를 살 필요가 없다. 위에서 언급한 바와 같이 복도의 장점은 즐길 수 없다는 것이지만 모두 좋지 않다.