법률 분석
첫째, 재산권 방면에서 일반 상업은 40 년, 50 년, 주택은 70 년이다. 실용적인 관점에서 일반 주택은 정착할 수 있고 상업 주택은 안 된다. 오피스텔이란 기업, 사업 단위, 단체, 학교, 병원 등 기관의 오피스텔을 말한다. 고급스럽고 설비가 완비된 오피스텔 표준은 높고, 일반 오피스텔 조건은 보통이다. 회사를 등록할 수 있는 집은 오피스텔이라고 하며 두 가지로 나뉜다. 첫째, A 급 섭외 순수 오피스텔 (공중 화장실) 은 거주를 허용하지 않는다. 둘째, 상업 및 주거 패턴의 상업 및 상업 오피스텔은 살 수 있다.
1, 상업청사법은 거주를 허용하지 않습니다. 회사를 등록할 수 있는 오피스텔은 주택이 아니라 물과 전기, 부동산 관리 비용이 비교적 높다. 순수 오피스텔에 속하여, 일반적으로 사람이 장기간 거주하는 것을 허락하지 않는다.
오피스텔의 법칙은 사람을 살게 한다. 상업용 오피스텔, 집은 아파트이며, 일반적으로 호텔형 아파트라고 불린다. 이런 성격의 집은 사무실과 거주인에게 쓸 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 366 조 주택권리자는 계약에 따라 점유하고 다른 사람의 주택을 사용하는 이익물권을 누리며 주거와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.
제 367 조 당사자는 마땅히 서면으로 체류권 계약을 체결해야 한다. 거주 계약에는 일반적으로 다음과 같은 조항이 포함됩니다. (1) 당사자의 이름과 거주지 (2) 거주지의 위치; (3) 생활 조건 및 요구 사항; (4) 거주권 기한; (e) 분쟁 해결 방법.
제 359 조 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되어 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다. 비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.