법률 분석: 1. 당사자 이름 및 주소: 의뢰인은 중개사 영업허가증 사본, 자격증 사본, 브로커 자격증 사본을 계약 첨부로 가져가는 것이 좋습니다. 2. 위탁사항: 임차인에게 자신이 임대하고 싶은 주택의 면적, 가격구간, 건축구조, 층 등의 기본 정보를 명시해야 합니다. 임대인의 경우 단독 대리계약을 체결할 경우 중개회사가 일정 기간 내에 계약한 임무를 완수하는 것을 제한하는 데 주의해야 한다. 이 기한을 초과하면 의뢰인은 계약을 해지할 권리가 있고, 별도로 위탁할 권리가 있다. 위임 기간: 특정 연도, 월, 일. 4. 청구 금액, 지불 방법, 시간: 고객은 중개 회사가 부과하는 요금에 어떤 서비스가 포함되어 있는지, 어떤 서비스가 무료인지, 일단 요금이 부과되면 환불이 가능한지 주의를 기울여야 합니다. 가장 중요한 것은, 중개 회사가 미완결 또는 미완결 위탁사항, 어떻게 비용을 청구합니까? 5. 쌍방의 권리의무: 현재 중개인이 제공하는 것은 표준계약입니다. 의뢰인은 반드시 자세히 심사하고, 필요한 경우 계약을 다시 작성하거나 보충협의를 체결하여 자신의 권리를 보호해야 합니다. 6. 위약 책임 및 분쟁 해결 방법: 의뢰인은 어떤 상황이 위약에 속하는지, 위약측이 어떤 책임을 져야 하는지, 위약금을 어떻게 계산해야 하는지 주의해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.