1. 두 형제는 우호적인 협상을 통해 부동산 분배에 동의할 수 있다.

2. 조건이 허락한다면, 두 곳에 별거할 때 각자의 거처를 가질 수 있도록 부동산을 구매하거나 별도로 짓는 것을 고려해 볼 수 있다.

3. 한쪽은 돈이나 다른 재산으로 다른 쪽을 보상해 별거 중 부동산 문제를 해결할 수 있다.

4. 협상이 실패하면 법적 수단을 통해 재산분할 문제를 해결할 수 있다.

부동산 분할의 법적 근거:

1.' 중화인민공화국 민법전' 에 따르면 부동산은 부동산의 소유권과 양도를 법에 따라 진행해야 한다.

2.' 중화인민공화국 민법전' 은 상속인의 권리와 승계 순서를 규정하고 있다. 만약 재산이 유산이라면, 법정 상속이나 유언 상속의 원칙에 따라 분할해야 한다.

3.' 중화인민공화국 민법전' 은 부부 재산 분배와 이혼 시 부동산 분할을 포함한다.

4. 실제로 부동산 분할은 부동산의 시장가치, 원래 구매가치, 부동산 소재지의 법률규정 등을 고려해야 한다.

5. 분할 과정에서 쌍방은 분할 협의를 통해 각자의 권익을 확정하기로 합의할 수 있다. 협상이 실패하면 법에 따라 법원의 개입 판결을 신청할 수 있다.

6. 부동산을 분할할 때 부동산의 부채 상황 (예: 담보대출, 세비 등) 도 고려해야 한다. 이는 최종 분할 결과에 영향을 미칠 수 있다.

7. 법률 규정 외에 부동산 분할은 부동산 양도 과정에서 발생할 수 있는 개인소득세, 증서세 등과 같은 세금 문제도 관련될 수 있다.

8. 마지막으로, 부동산을 분할할 때 부동산의 실제 용도 (예: 부동산에 임대 계약, 담보 등) 에 주의해야 한다. , 이것은 나누기 결과에 영향을 미칩니다.

요약하자면, 형제가 두 사람이 분가하면 여러 가지 방법으로 부동산을 처리할 수 있다. 우호협상을 통해 양해를 얻고, 주택을 구입하거나 새로 짓고, 각자 독립생활을 하고, 한쪽이 다른 재산으로 보상을 하거나, 협상이 실패하면 법적 수단을 통해 부동산 분할 분쟁을 해결할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 123 조

상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.

제 127 조

상속은 다음 순서로 진행됩니다.

(1) 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모;

(2) 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모.

상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다.

이 섹션에서 말하는 자녀는 혼생자녀, 비혼생자녀, 자녀 양육, 부양관계가 있는 계자녀 등이다.

이 섹션에서 말하는 부모는 생부모, 양부모, 부양관계가 있는 계부모이다.

본부가 가리키는 형제자매는 같은 부모를 가진 형제자매, 이복형제자매, 키운 형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매를 포함한다.