우선 가능한 한 빨리 상대방과 협의하고, 가능한 한 서면 협의를 달성하여 쌍방의 권리와 책임을 명확히 한다. 합의가 이루어지지 않으면 법률 원조를 구하고 전문 변호사와 상담하고 관련 법률 규정과 경로를 이해할 수 있다. 동시에 구두 협상 기록, 서신 기록 등 관련 증거를 수집하여 자신의 합법적 권익을 증명하다. 상대방이 악의적인 행동을 하면 기소나 중재 신청을 고려해 법적 수단을 통해 분쟁을 해결할 수 있다.
또한 관련 부서나 기관과 연락하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있도록 도움과 지침을 구합니다. 가장 중요한 것은 제때에 행동하고, 자신의 권익을 보호하는 것을 포기하지 말고, 법률 규정에 근거하여 자신의 합법적인 권익을 단호히 수호하는 것이다.
농촌토지청부법 제 32 조' 가정청부를 통해 얻은 토지청부경영권은 법에 따라 하청, 임대, 교환, 양도 또는 기타 방식을 통해 유통될 수 있다' 고 규정하고, 제 37 조는' 하도급, 임대, 교환, 양도 또는 기타 방식을 통해 토지청부경영권을 유포하는 경우 쌍방은 서면 계약을 체결해야 한다. 양도방식으로 양도하는 것은 발송인의 동의를 받아야 한다. 하청, 임대, 교환 또는 다른 방식으로 양도하는 사람은 반드시 고용인 기관에 신고해야 한다. " 。 이 규정들에 따르면, 교환청부지 사이에는 반드시 서면 계약을 체결해야 한다.
다년간 이어진 농촌 토지 교환 계약에 대해서는 서면 계약이 없다고 생각하는 것은 무효이며 농촌 실제에 맞지 않는다. 어떤 형태의 계약이든 도급지 교환사실의 존재와 교환관계의 지속에 영향을 미치지 않기 때문이다. 만약 교환계약이 법률의' 실질형식' 에 부합하지 않는다고 생각한다면 성립되지 않으면 무효가 되고, 사회현실에서 벗어나, 많은 농민들에게 곤혹스럽고, 많은 농민들에게 인정받지 못할 것이다. 따라서 이런 분쟁을 해결할 때 쌍방은 서면 계약이 없는 도급지가 교환되어 무효 계약으로 간주해서는 안 된다. 실제로 여러 해 동안 이행해 온 구두 약속으로 실제 계약으로 대해야 한다.
마을의 토지 교환:
마을의 토지는 서로 교환할 수 있다. 교환은 토지 청부 경영권 유통의 법적 형태 중 하나이다. 그러나 법률 규정에 따르면 토지청부 경영권이 교환방식으로 유통되는 경우, 반드시 하청업체에 신고해야 한다. 토지 교환은 반드시 하청측에 신고해야 하는데, 이것은 토지 교환 계약이 발효되는 데 필요한 요건이 아니다. 농촌 토지 청부법에 따르면 하청, 임대, 교환 또는 다른 방식으로 양도하는 것은 반드시 하청업체에 신고해야 한다.
요약하면, 토지 등록 방법에서 건설용지 사용권 양도에 대한 요구는 매우 명확하다. 당사자로서 관련 증명서류를 가지고 등록을 신청하여 합법적인 권익을 확보해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 농촌토지청부법
제 32 조
"가계청부를 통해 얻은 토지청부 경영권은 법에 따라 하청, 임대, 교환, 양도 또는 기타 방식을 통해 유통될 수 있다" 며, 제 37 조는 "토지청부 경영권이 하도급, 임대, 교환, 양도 또는 기타 방식을 통해 유통되는 경우 쌍방은 서면 계약을 체결해야 한다" 고 규정하고 있다. 양도방식으로 양도하는 것은 발송인의 동의를 받아야 한다. 하청, 임대, 교환 또는 다른 방식으로 양도하는 사람은 반드시 고용인 기관에 신고해야 한다. "