주택 구매 계약은' 중화인민공화국 민법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 구매자와 부동산 개발업체가 평등, 자발적, 합의에 따라 합의한 합의이다. 부동산증은 구매자가 재산권 이전을 통해 주택의 합법적 소유권을 취득하는 증빙으로, 법에 따라 구매한 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 행사할 수 있다.

발행 기관에 서명하는 것은 다릅니다.

주택 구입 계약은 주택 구입자와 부동산 개발업체가 체결한 것으로 부동산증을 처리하는 근거이다. 부동산증을 취급할 때는 주택 구매 계약이 필요하다. 부동산증은 부동산 등록 기관에서 발급한다.

3. 다른 법적 효력:

주택 구입 계약이 체결된 후 구매자는 부동산 개발업체에 주택 인도를 요구할 권리가 있다. 부동산증은 주택 소유권의 증빙으로서 공신을 공시하는 효력이 있어 일반적으로 집의 소유권을 증명할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 217 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리는 증빙이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.

제 595 조 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.