1, 외벽 타일이 떨어져 사람을 때렸다. 건물의 시공 단위는 보증 기간을 책임진다.

2. 보증 기간이 지난 외벽이 떨어져 인신과 재산 피해를 입힌 경우 건물 소유자와 관리자는 배상 책임을 져야 한다. 즉 건물은 단위 소유이며 단위가 책임을 져야 한다는 것이다.

3. 건물, 구조물 또는 기타 시설의 붕괴로 인한 타인 피해는 건설단위와 시공단위가 연대 책임을 져야 한다. 단 건설단위와 시공단위가 품질결함이 없다는 것을 증명할 수 있는 경우는 예외다.

외벽 타일이 떨어지는 이유는 다음과 같습니다.

1. 외벽벽돌이 오래 노출되어 바람과 햇볕, 비, 냉온변화 등을 겪었다. 이러한 외부 자연 환경의 장기적 반복 작용으로 타일의 접착층은 이미 갈라지고, 비어 있고, 벗겨지고, 벽면이 갈라졌다.

2. 벽돌을 쌓을 때 주변 온도가 높고, 벽벽돌과 기층이 건조하고, 접착층이 물이 빨리 떨어지고, 제때에 물을 뿌리지 않고, 시멘트를 제대로 수화하지 않아 접착층이 후기에 접착강도에 도달하지 못하고, 드럼이 생기고, 탈락한다.

3. 벽에 확장 조인트를 설치해야 합니다. 분리대를 사용하는 것이 가장 좋습니다. 외벽의 아름다움을 보장할 수 있을 뿐만 아니라 확장 관절의 역할을 하여 외벽의 피부 손상을 줄일 수 있습니다.

4. 외벽 방수층 공사 시 평층에 모래, 균열, 플로어가 있습니까? 처리하지 않으면 방수 코팅이 기층과 계층화될 수 있습니다.

법적 근거: "중화인민공화국 주택 건설 공사 품질 보증 방법" 제 3 조.

정상적인 사용 시, 보증 기간 중 주택 수리비 또는 주택 건설 공사 품질 결함으로 인한 손실은 건설기관에 배상할 수 있으며, 일반 보증은 5 년이다.

중화인민공화국 민법 제 1253 조

건물, 구조물 또는 기타 시설과 그 선반, 매달림이 떨어져 타인이 손해를 입게 되는 경우, 모든 사람, 관리자 또는 이용자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 침해 책임을 져야 한다. 보상 후, 모든 사람, 관리자 또는 이용자, 다른 책임자가 있으며, 다른 책임자에게 보상할 권리가 있다.