1. 계약서에 규정된 임대 기간을 기준으로 계약금액의 20% 를 넘지 않는 1 년 또는 몇 개월인지, 계약서에 규정된 약속기간에 따라 결정된다.
2. 주택임대보증금은 보통 한 달 임대료로 보증금, 그리고 한 달 혹은 몇 달 임대료입니다. 구체적인 세부 사항은 임대 쌍방이 협의하여 결정해야 한다.
소비자는 다음과 같은 방법으로 자신의 권익을 보호한다.
1. 상인에게 더 많은 보증금을 환불해 달라고 요구하다.
2. 소비자협회나 관련 부서에 불법 행위로 인한 손실에 대해 상인에게 배상을 요구하다.
중재 또는 소송을 통해 자신의 권리와 이익을 보호하십시오.
임대료 보증금은 다음과 같이 지급됩니다.
1. 전세보증금에 대해서는 계약을 이행해야 할 경우 합의가 없으면 보충을 협상할 수 있습니다.
2. 임대료 보증금은 일반적으로 임대인과 임차인 쌍방이 합의한다. 실제로 임대료는 두 달이 더 많다.
중개인이 합법적 인 권한을 가지고 있는지 신중하게 검토 할 필요가 있습니다. 중개업자가 업주 심사 관련 서류를 소개하고 계약을 체결하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 자신의 권익을 보호하는 데 더욱 도움이 된다.
요약하자면, 임대 계약서에 계약금의 성격이나 규칙이 없는 경우 계약금은 임대 선불로 처리되며 어쨌든 반환해야 한다. 그러나 당사자가 유보금, 보증금, 계약금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격을 약속하지 않은 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.