1. 농촌 주택기지와 주택 철거는 별도로 보상됩니다. 농촌 주택기지의 재산권은 마을 집단에 속하고 마을 사람들은 사용권만 가지고 있기 때문입니다. 집터가 징수된 후 다른 집터가 없는 마을 집단은 집터를 마을 사람들에게 재분배해야 한다.

2. 마을 사람들이 택지에 지은 집은 농민의 개인 재산에 속하기 때문에 주택 보상은 마을 사람들이 소유한다.

(a) 농가 보상:

택지 보상 기준은 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물보상비를 결합한 방식으로 계산한다. 토지보상비는 지난 3 년 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배입니다.

토지보상은 일반적으로 두 가지 형태로 나뉜다. 하나는 화폐보상, 즉 보상기준에 따라 주택기지의 평방미터당 보상으로 네가 마땅히 받아야 할 금액을 계산한 다음 인민폐로 환산하여 분배하는 것이다. 또 다른 하나는 변위 보상입니다. 즉, 정부가 당신의 안치구역을 배치할 계획인데, 얼마나 많은 평방미터가 저가로 환산되는지 알 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마)

(b) 주택 철거 보상:

주택 철거는 농민들이 매우 염려하는 문제이다. 집이 농민의 개인 재산에 속하기 때문에 농민의 절실한 이익과 관련이 있기 때문이다.

주택 철거 보상 기준:

1, 농촌 짚 주택 보상 1900 원/평방 미터;

벽돌 집 보상 2400 위안/평방 미터;

3, 벽돌 콘크리트 구조 주택 보상 2800 위안/평방 미터;

4. 2 층 이상 건물의 보상은 평방미터당 3300 원으로 건물의 부착물에 등가보상을 준다. 타지에 배치하여 가구당 2 만 위안의 보상을 주다.

계산 공식:

주택 철거 보상 = 택지 위치 보상 가격 × 택지 면적+철거된 주택이 새 가격으로 교체된다.

다음 네 가지 유형의 무허가 주택도 전액 보상을 받을 수 있다.

1. 도시 주변에 건설된 주택은 도시 계획 개발로 철거가 필요한 주택으로 전액 보상을 받을 수 있다.

2. 조상이 물려준 집, 특히 50 ~ 60 년대에 지은 집은 특별한 역사적 배경을 가지고 있어 전액 보상할 수 있다.

3. 건축시간과 당시의 정책에 따르면 건축이 당시의 정책에 부합하면 보상을 받을 수 있다.

4. 농민집에서 대대로 전해 내려오는 집은 성공으로 인정되면 돈을 낼 수 있다.

(c) 새로운 철거 과도비

집을 철거할 때 농민들은 철거 과도기 동안 2 만원 이상의 안치 보상을 받을 수 있으며, 농민들은 더 이상 철거 후 안치할 수 없다는 것을 걱정할 필요가 없다.

법적 근거:' 국유지상주택징수와 보상조례' 제 8 조는 국가안보를 지키기 위해 국민경제와 사회발전 및 기타 공공이익을 촉진하기 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 주택을 징수해야 하는 것은 시와 현인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.