도시마다 부동산 거래에 대한 규정이 다르고, 일부 대도시도 주택 구매 제한 규정이 있기 때문에, 현지의 상황에 따라 적당한 집을 선택해야 한다. 그럼 심천의 주택 양도는 어떻게 하나요? 예를 들어 심천의 부동산 양도 비용은 얼마입니까? 심천 중고 주택 양도비 계산 방법은 무엇입니까? 양도비에 포함된 내용은 여전히 많다. 먼저 관련 상식을 살펴보고, 전학 등을 이해하는 데 좋은 참고가 있다.

선전 부동산 양도비

증서세 (구매자가 지불), 영업세 (구매자가 지불), 개인소득세 (구매자가 지불), 토지세 (판매자가 지불), 주택거래수수료 (쌍방이 지불), 부동산 등록비 (구매자가 지불).

1, 증서세 (구매자가 납부함): 일반 주택은 총 집값의 1%-3% 에 따라 증서세를 납부하며, 구체적인 비율은 국가 관련 정책에 따라 변동하며 시간, 단가, 면적, 주택 구입 여부 등 다양한 요인에 따라 결정된다. 비주거주택은 세금 기준 가격의 3% 에 따라 납부한다.

2. 영업세 (구매자가 납부함): 이 영업세는 도시유지건설세로 구성되어 있습니다. 누가 누구를 추가하는지, 누가 지방과 판매영업세를 추가하는지, 세율은 5.6% 입니다. 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다.

3. 개인 소득세 (구매자가 지불): 개인 소득세의 승인 계산은 미지급 개인 소득세 = 65438+ 세금 계산 가격의 0% (또는 1.5% 또는 3%) 입니다. 일반 개인 주택 양도는 개인 소득세율 기준을 일반 주택에 따라 집값의 1%, 비일반 주택이나 비주거부동산은 집값의 1% 로 정했다. 동시에 개인이 2 년 이상 자택을 양도하고 가정주택을 위해 개인소득세를 면제한다.

4. 토지세 (판매자가 납부함): 주택재산권을 취득한 지 5 년 만에 면제됩니다. 재산권이 5 년을 넘지 않은 경우 집값의 1% 비율에 따라 선납하고 초과율 누진세율로 계산하면 많이 환급된다.

5. 주택거래비 (쌍방이 각각 지불): 건축면적 6 원/평방미터에 따라 납부합니다.

6. 재산권 등록비 (구매자가 지불): 80 위안.

심천 간접 주택 이전 비용 계산 방법

1. 모기지 서비스 요금은 대출 금액의 2% 로 계산됩니다.

2. 중개서비스료, 우리의 중고주택 매매는 대부분 중개회사에서 이뤄졌기 때문에 중개서비스료도 지불해야 합니다. 일반 중개 서비스료의 개미산은 매매 쌍방이 각각 주택 거래가를 부담하는1%이다.

3. 영업세. 보통주택은 일반적으로 구매 5 년 후 영업세를 면제하고, 5 년 미만의 5.55% (고자 기준-원구매가), 5 년 이상 비정형주택은 5.55% (고자 기준-원구매가), 5 년 미만 5.55% 입니다.

4. 증서세. 증서세는 평가가와 거래가의 높은 가치 1% 에 따라 징수한다 (90m2 이내의 주택은144m2 보다 4% 더 징수한다).

5. 대출 평가비는 대출 평가가의 0.3% 로 계산됩니다 (일반 주택면적은 60 평방미터의 0.3%, 60 평방미터의 0.5% 미만).

선전 부동산의 양도비용 (예: 증서세, 영업세, 개인소득세) 에 대해 더 많이 알아야 합니다. 납부할 때 쌍방이 공동으로 부담해야 합니다. 여러분은 관련 내용을 많이 참고해야 합니다. 심천 중고 주택 양도비 계산 방법은 무엇입니까? 세금 계산 방법에 따라 다릅니다. 이런 작은 기교들은 참고할 수 있으며, 세금 납부에 대한 좋은 참고이다.