발전 순서 담보대출은 기업의 유효 자산을 살리고 석방하는 데 있어 소액 대출 능력을 높이고 민간 대출 신뢰 관계를 강화하고 융자 보증 업무 위험을 줄이며 경제 하행 압력에 대처하는 데 큰 의미가 있다. 현재 담보대출이 눈에 띄게 제한되고 신용대출이 풀려나지 않고 담보물 범위가 실질적으로 돌파되지 않은 상황에서 부동산 2 차 담보는 소기업 융자난을 완화하는 것이 현실적이고 효과적인 조치다. 많은 기업들이 담보물 부족, 고정자산 담보할인율 낮음, 외상 매출금, 무형자산 등 은행 대출의 어려움을 반영하고 있다. 은행이 외상 매출금과 미지급금, 상표전용권, 특허권, 저작권 등 지적재산권 중 무형자산을 담보하도록 장려함으로써 기업이 융자 능력을 높이는 데 도움이 된다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.
제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.
제 400 조는 담보를 설정하고, 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 일반적으로 (1) 담보채권의 종류와 액수를 포함한다. (2) 채무자가 채무를 이행하는 기한; (3) 담보물의 이름과 수량; (4) 보증의 범위.
제 419 조 주채권소송 시효기간 동안 담보권자는 담보권을 행사한다. 운동을 하지 않으면 인민법원은 보호하지 않는다.