임차권이란 임대인이 구두나 서면으로 임차인에게 집을 넘겨주고 임차인이 소유, 사용 및 수익을 내고 임차인이 임대료를 지불하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이것은 일반적인 부동산 거래 방식이다. 주택 용도에 따라 주거 건물과 비거주 건물로 나눌 수 있습니다. 주택 재산권의 성격에 따라 공공 주택과 민간 주택으로 나눌 수 있다. 임대 기간에 따라 집은 고정리스 및 고정리스로 나눌 수 있습니다. 쌍방의 국적에 따라 국내와 외국의 두 종류로 나눌 수 있다.

법적으로 집의 임차권은 재산권보다 높다. 이것은' 매매는 계약을 파기할 수 없다' 는 원칙에 따라 임차인과 불특정 제 3 자가 임차권을 누릴 수 있게 한다. 계약법 제 229 조는 임대 기간 동안 임대물의 소유권이 변경되어도 그 유효성에 영향을 미치지 않는다고 규정하고 있다. 도시 주택 임대 관리 방법' 제 1 1 조는 "임대 기간 동안 임차인이 주택 재산권을 다른 사람에게 양도하는 경우 임차인은 원래의 약속에 따라 계속 이행해야 한다" 고 규정하고 있다. 둘째, 임차인의 우선 구매권 결정. 계약법 제 230 조는 "팔기 전에 임대인은 합리적인 시간 내에 임차인에게 서면으로 통지해야 하며 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다" 고 규정하고 있다. "이 규정들은 주택 임차인의 권익을 보호한다.

주택 임대권의 양도는 임대 기간 동안 임차인이 자신의 권리 의무를 제 3 자에게 양도하고, 제 3 자가 원래의 임차인을 대신하여 임대를 계속 이행하는 것을 말한다. 주택 임대권 교환은 임차인이 임대한 주택과 제 3 자가 임대한 주택이 임대 기간 동안 교환되는 것을 의미하며, 교환은 쌍방의 약속에 따라 진행된다. 주택 임대권의 양도와 양도에 관하여 변호사는 당사자에게 제기해야 하며, 임대 계약에서 임차인의 서면 허가를 받아야 한다. 변호사는 의뢰인에게 다음과 같은 상황 중 하나가 있는 집은 다시 임대해서는 안 된다고 합리적으로 건의해야 한다.