주택 매매 계약 공증에 필요한 수속은 무엇입니까?
1 .. 주택 매매 공증은 부동산 양도와 관련된 공증 사항이다. 공증 절차 규칙 (시행)' 제 11 조 제 2 항에 따르면 부동산 소재지, 즉 주택지 공증처가 관할한다.
2. 당사자가 주택 매매 계약 공증을 신청하면 다음과 같은 증빙 자료를 제출해야 한다.
(1) 신청자의 주민등록증 및 사본 대리인의 대리인은 신분증과 위임장을 제출해야 한다.
(2) 판매자는 주택 소유권 증명서 및 사본을 제공해야합니다.
(3) * * * 모든 주택을 매각하고, 판매자는 다른 * * * 사람이 매각에 동의한 서면 의견을 제출해야 합니다.
(4) 주택 매매 계약서 초안; 당사자는 공증처에게 대신 초안을 작성하도록 요청할 수 있다.
(5) 개인이 사유주택을 구매하는 경우, 주택 구입자는 주택 관리 부서에서 구매를 승인하는 승인 서류를 제출해야 한다.
(6) 공증처가 필요하다고 생각하는 기타 증빙 자료. 집의 청사진, 주택 관리 부서의 감정 보고서 등.
3. 심사를 거쳐 공증처는 당사자가 완전한 민사행위 능력을 가지고 있다고 판단하고, 사실임을 의미하고, 계약 내용과 형식은 진실되고 합법적이며, 제때에 공증서를 발행해야 한다.
주택 매매 계약에 공증이 필요합니까?
1. 관련 주택 매매 계약은 한 당사자가 주택 소유권을 다른 당사자에게 이전하고 다른 쪽이 가격을 지불하는 계약이다. 소유권을 양도하는 쪽은 판매자 또는 판매자이고, 가격을 지불하고 소유권을 얻는 쪽은 구매자 또는 구매자이다. 법률은 주택 매매 계약이 마땅히 서면으로 체결되어야 한다고 규정하고 있다.
2. 사실, 주택 매매 계약은 일종의 민사법률행위이며, 쌍방의 주체 자격을 만족시키기만 하면 쌍방의 뜻은 진실된 일치를 나타내고, 국가법규와 사회이익을 위반하지 않으면 유효한 것으로 간주된다. 공증은 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 법정 절차에 따라 민사법률 행위, 법적 의의가 있는 사실과 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 공증인의 활동이다.
3. 공증처의 공증을 거쳐야 하는 법률행위에 대해서는 공증만이 효력을 발휘할 수 있다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 공증 없이 효력을 발휘할 수 있는 법률행위는 공증 후 더 강한 증거력을 가지고 있지만 공증이 법적 효력을 부여하는 것은 아니다. 주택 매매 계약은 바로 이런 유형에 속한다. 따라서 주택 매매 계약의 법적 효력은 공증의 영향을 받지 않지만 공증을 거친 주택 매매 계약은 더 강한 증거력을 가지고 있다.
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