주택 구입 계약은 체크아웃 보상을 약속하고, 계약에 따라 결산한다. 협의에 규정된 배상이 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 다시 클레임을 제기할 수 있다. 구매자의 대출 신청이 승인되지 않은 경우, 계약 쌍방이 다른 이유로 지불방식이나 체크아웃을 약속할 수 없으며, 개발자는 연대 책임을 질 필요가 없습니다.
2. 15 일 이내에 수속 완료: 구매자가 체크아웃을 명시적으로 요청한 후 15 일 이내에 개발자는 구매자가 지불한 모든 주택 대금을 반납하고 구매자와 대출 기관이 계약 해지 또는 해지를 신청하는 모든 수속을 밟아야 합니다. 위의 수속 또는 문서에 서명하기 전에 개발자는 구매자를 대신하여 매월 자금과 대출 이자를 지불해야 합니다.
3. 입주 과정: 주택이 완공된 후 구매자가 이미 입주 수속을 밟아 정부기관이 받을 수 있는 세금을 납부했지만 부동산증을 처리하지 않은 경우, 일반적으로 구매자가 이 나이에 퇴실하여 기본적으로 판매자가 위약한다.
4. 주택대금 환불: 개발업자는 구매자가 체크아웃통지서를 보낸 후 모든 주택대금을 구매자에게 돌려주고 주택적립금 기관의 대출상환이나 은행대출 종결 수속을 신청해야 한다.
상술한 상황의 구체적인 내용을 처리할 수 없다면, 구매자가 체크아웃통지서를 보낸 후 16 일부터 구매자가 전체 주택대금을 받을 때까지 개발자는 구매자에게 총 주택대금의 천분의 1 의 위약금을 지불해야 한다.
집을 사고 체크아웃하는데 얼마인가요? 집을 사고 체크아웃하다. 일반 구매자는 위약금의 20% 를 지불한다. 부동산을 사서 체크아웃하는 것은 그다지 수지가 맞지 않을 것이다. 만약 당신이 계약금이나 전액을 지불한다면, 상대방은 당신에게 고방 전액의 20% 의 위약금을 지불할 것을 요구할 권리가 있습니다. 계약법' 관련 규정에 따르면 위약금은 직접 손실을 모두 덮을 수 없으며, 개발자는 차액을 다시 지불할 것이다. 위약금이 직접손실보다 높으면 개발업자들은 위약금을 동시에 지불할 것이다.
계약법' 제 1 1 16 조에 따르면 양측은 위약금과 계약금을 약속하고, 한쪽이 위약할 경우 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 선택할 수 있지만 동시에 선택할 수는 없다. 구매자의 사유로 체크아웃한 개발자는 계약금을 환불하지 않을 권리가 있다. 개발자의 책임이라면 주택 구입자는 두 배의 보상을 받을 수 있다.
퇴실 기준에 맞지 않는 분양 주택을 샀는데 환불이 가능한가요? 실제로 분양 주택 구입에 대한 체크아웃 기준은 거래 쌍방의 협상을 거쳐야 하며 협상 후 모두 환불할 수 있습니다. 일반적으로 체크아웃이 성공해도 체크아웃측은 일정한 위약 책임을 져야 한다. 체크아웃할 수 있는지 여부는 바이어가 체크아웃하는 이유에 달려 있습니다. 관련 법률에 따르면 주택 구입자는 다음과 같은 상황에서 체크아웃할 수 있습니다.
1. 주택형이 설계도면과 일치하지 않거나 관련 규격이 계약합의 오차 범위를 초과하고 계약이 처리 방식을 약속하지 않은 경우 구매자가 체크아웃할 수 있습니다.
2. 개발업자가 설계 방안, 기획부에서 승인한 계획 변경, 설계계획 단위가 동의한 공사 변경으로 인해 상품주택의 구조 형태, 주택형, 실내공간 규격, 주택 방향 변화, 계약 당사자가 약속한 상업 건물의 품질이나 사용 방식을 위태롭게하는 기타 상황 발생, 부동산 개발업체는 정해진 기한 내에 구매자에게 통지하지 않고 구매자가 체크아웃할 수 있습니다.
3. 면적 오차 제곱근이 3% 를 넘으면 구매자가 체크아웃할 수 있습니다.
4. 상가는 확실히 주체 공사의 질이며, 주택 구입자는 체크아웃할 수 있다.
5. 개발자가 구매자의 독촉장 발송 후 3 개월 이내에 집을 배달하지 않은 경우, 구매자는 개발자에게 체크아웃을 요구할 권리가 있다.