예를 들어 중국 후베이 () 성 우한 () 시의 한 업주가 그의 6 층 개인 주택을 55 개 방의 캡슐 아파트 () 로 바꿨다. 보도에 따르면 중국의 고소비와 저소득 지역에서는 이런 캡슐 아파트의 임대료가 낮다고 한다. 캡슐 방에서 가장 작은 방은 4.5 평방미터에 불과하다. 건물에 사는 사용자들은 보통 자신의 욕실과 주방을 가지고 있으며, 한 명 이상의 사람과 거실을 공유한다.
확장 데이터
캡슐실의 구체적인 정책 조치는 다음과 같다.
첫째, 중소 규모 임대 주택을 새로 짓는다. 각지에서 신설 임대 주택을 주택 발전 계획에 포함시키고, 합리적으로 임대 주택 건설 규모를 결정하고, 질서 있게 임대 주택 건설을 전개할 것을 요구하다. 총 공급과 규모를 고려해야 할 뿐만 아니라, 구조 비율도 고려해서 임대 소비 수요를 더 잘 만족시켜야 한다.
두 번째는 분양 주택을 규정에 따라 임대실로 개조할 수 있도록 하는 것이다.
현재, 비즈니스 모델의 조정 등으로 인해 일부 도시에서는 일부 상업용 건물을 비워 두었고, 일부 상업용 건물은 유휴 상태이거나 유휴 상태이며, 일부 상업용 건물은 시장 전망이 좋지 않을 것으로 예상됩니다.
특히 이 상품주택들은 위치가 비교적 좋고, 보조시설이 좋고, 교통이 편리하기 때문에, 이 집들을 임대주택으로 개조하면 임대주택의 수요를 충족시킬 수 있다.
주택 임대의 효과적인 공급을 늘릴 수 있을 뿐만 아니라, 물건을 최대한 활용해 자원 낭비를 피할 수 있다. 토지 사용에 대해 주거지로 조정된 상품주택 프로젝트는 세입자 사용 비용을 줄이기 위해 물, 전기, 가스 가격이 주민기준에 따라 집행된다. 각지에서는 실제 상황에 따라 분양 주택을 임대주택으로 전환하는 구체적인 조작 방법을 연구해야 한다.
셋째, 기존 주택은 안전하고 편안하고 편리한 요구 사항에 따라 개축한 후 분양세를 할 수 있도록 허용하지만, 기존의 방화 구역, 안전 대피, 방화 분리 등의 시설은 변경해서는 안 되며, 소방시설이 온전하고 효과적이라는 것을 보장해야 한다.
우리는 각지에서 이런 행위에 대한 감독을 강화하고, 기존 주택 개조 후 임대 조건, 1 인당 거주 면적 기준, 단칸방 최대 거주자 수 등의 조치를 연구해 주택 안전을 확보할 것을 요구하고 있다.
몇 군데의 탐구가 있다. 예를 들어 지난해 상하이는 자격을 갖춘 거실을 단독 임대실로 개조할 수 있는 정책을 내놓았는데, 업계에서는 흔히' N+ 1' 이라고 불린다. 각지의 실천으로 볼 때, 이것은 중소형 임대 주택의 효과적인 공급을 증가시킬 것이다. 둘째, 세입자의 집세 부담을 적당히 줄일 수 있다. 셋째, 사유주택 인테리어와 임대 행위를 규범화하는 데 유리하다.
참고 자료 바이두 백과-캡슐 룸