계약을 비교하다. 계약 내용에 따르면, 부정행위나 난장판에 대해서는 부동산 회사가 동영상 자료를 보존해야 하며, 더 중요한 것은 소송에서 유력한 증거로 삼아야 한다. 물권법',' 재산관리조례' 등 법령에 따르면 부동산회사가 규칙과 제도를 위반한 것을 발견하면 평량은 사진을 찍거나 다른 증거를 보류하고 부동산 서비스회사를 직접 기소한다.
부동산 서비스 회사의 서비스 상황에 근거하여 증거를 보존하다. 예를 들어, 오랫동안 묘목을 다듬지 않고 농약을 뿌리고 물을 주어 녹색 묘목이 사망하게 하면 소송을 제기할 수 있습니다. 예를 들어 이웃 이웃이나 다른 사람들이 업주의 정상적인 이익을 침해하고, 부동산 서비스 회사가 제지를 거부하거나 관련 부서에 신고하는 것을 거부하면, 부동산 서비스 회사를 직접 기소하여 연대 책임을 질 수 있다. 부동산 서비스 회사가 부동산 관리 규범이나 부동산 서비스 계약에 따라 의무를 이행하지 않아 공공시설이 손상되거나 업주의 이익을 침해하는 경우 업주는 부동산 서비스 회사를 직접 기소할 수 있다.
사실 업주의 권리 보호 비용은 비교적 높다. 일반적으로 업주가 부동산 서비스 회사를 기소하는 것을 권장하지 않는다. 이들은 주택 건설부와 업주위원회에 직접 부동산 서비스사의 부정행위와 난동을 신고할 수 있다. 응답이 효과가 없을 경우 소유주는 연합하여 업주 대회를 열고 부동산 서비스 회사를 사퇴하거나 업주의 합법적 권익이 부동산 서비스 회사의 침해를 받을 경우 법원에 직접 소송을 제기할 수 있지만 증거를 보존해야 한다.
특히 업주에게 상기시키는 것은 부동산 서비스 회사의 부정행위, 난장판이 업주가 부동산비 지불을 거부하는 이유가 아니라는 것이다. 업주가 정당한 이유나 직접적인 증거가 없는 경우 부동산 서비스 회사가 위법 행위나 법규를 위반하거나 소유주의 합법적 권익을 침해하는 경우 일반적으로 부동산 서비스 요금을 전액 납부해야 한다. 부동산 서비스 회사의 위반이나 혼란과 부동산 서비스료의 납부는 별개이므로 업주는 반드시 구분해야 한다. 업주는 부동산 회사의 부정 행위를 기소할 수 있지만, 부동산 서비스료 납부를 거부하는 사유로 삼을 수는 없다. 이 점에 주의해라, 그렇지 않으면 그들이 소송을 하더라도 질 것이다!
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