국가 표준에는 사실 통일된 규정이 없다. 장소마다 개발자마다 요구 사항과 기준이 다를 수 있습니다. 일반적으로 공유 면적을 계산하는 방법과 합리적인 범위는 건물의 용도, 유형 및 현지의 구체적인 요구에 따라 달라집니다.
그렇다면 어떤 노점 면적이 합리적인가? 이 질문에는 고정적인 답이 없다. 왜냐하면 많은 요인들의 영향을 받기 때문이다. 첫째, 합리적인 노점 면적은 모든 사람의 요구를 충족시켜야 하며, 집주인이 쉽게 건물을 드나들거나 공공 구역을 사용할 수 있도록 해야 한다. 둘째, 공공 분담 면적의 분담은 공평하고 합리적이어야 하며, 각 업주가 공공 자원을 누리고 비용을 합리적으로 배분할 수 있도록 해야 한다. 구체적인 노점 면적 비율은 개발자와 업주가 협상하고 현지 법률과 시장 관행을 준수해야 한다.
예를 들어 주거용 건물의 경우 공공 복도 및 계단통 면적과 공공 건물에서 사용하는 엘리베이터, 복도 및 보관실 면적이 포함될 수 있습니다. 이러한 영역의 계산은 각 소유자가 소유한 개인 영역의 비율에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 한 주택에 10 단위가 있고, 각 단위의 개인 면적은 100m2 이고, 분산 면적 비율은 10% 이면 각 단위의 분산 면적은/kloc-입니다
집을 사는 과정에서, 주택 구입자로서, 당신은 계산 방법과 비용 분담 방법을 포함한 공공 분담 면적의 구체적인 상황을 이해하고 명확히 해야 한다. 이것은 당신이 구매한 부동산을 더 잘 이해하고 자원의 사용과 비용의 분배를 아는 데 도움이 될 것이다.
요약하면, 공유면적은 여러 업주가 함께 사용하거나 분담하는 면적 부분을 가리킨다. 국가 기준은 통일이 아니라 지역과 부동산 프로젝트에 따라 다르다. 합리적인 노점 면적은 업주의 요구를 충족시키고, 비용을 공평하게 분담하며, 관련 법규와 시장 관행을 준수해야 한다.