민법전' 부동산 거주권에 관한 법률 규정은 다음과 같다. 1, 제 366 조 제 367 조는 거류권을 설정하고 당사자는 마땅히 서면으로 거류권 계약을 체결해야 한다. 거주 계약에는 일반적으로 다음과 같은 조항이 포함됩니다. (1) 당사자의 이름과 거주지 (2) 거주지의 위치; (3) 생활 조건 및 요구 사항; (4) 거주권 기한; (5) 분쟁 해결 방법. 제 368 조 주거권은 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고는 무상으로 설립된다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다. 제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다. 5. 제 370 조 거류권 만료 또는 권리자 사망, 거류권 소멸. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다. 제 371 조 유언으로 거류권을 세우는 사람은 본 장의 관련 규정을 사용할 수 있다. 1. 거주권은 일종의 물권이며, 독립된 이용익권과 기타 물권이다. 물권의 기능은 주택이익의 성격에 가장 적합하다. 주거는 주택에 대한 독점성과 배타적 사용을 의미하며, 그 객관적 속성은 주도성과 대립성을 요구한다. 이런 이용의 독점성과 배타성을 보장하기 위해 이런 이익을 위태롭게 할 수 있는 상대인에게 대항할 필요가 불가피하다. 이러한 요구는 물권의 성격과 제도 설계와 천연적인 일관성을 가지고 있다. 거주권은 거주로 인해 취득한 주택 사용권이다. 따라서 원칙적으로 거주권 소유자는 취득한 주택을 일상생활 수요에 사용할 수 있을 뿐 점유와 사용의 권리만 누릴 수 있다. 주택 용도는 주거용으로만 제한할 수 있으며, 임대 경영 등 다른 용도로는 사용할 수 없습니다. 단, 쌍방이 따로 약속한 경우는 예외입니다. 3. 거주권은 일반적으로 무료이며 무료로 설립된다. 주거권은 주택 소유자에게 가격을 지불할 필요가 없다. 이는 주거권의 성격과 본질에 의해 결정된다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 가격을 지불하지 않는 자유행위여야 한다. 거주권은 독점적이며 양도 할 수 없습니다. 민법전은 거주권이 양도되거나 상속될 수 없고 거주권이 있는 주택은 임대할 수 없다고 규정하고 있다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 1. 주거권은 이익권이며, 특정 주택 수요를 충족시키는 이익권이다. 특히 다른 사람의 주택에 거주권을 지칭하며, 주택 소유자 이외의 사람이 누리며, 주택 소유권의 삼권분립을 구현한다. 채권의 임차권에 비해 주거권은 소유와 사용 권력뿐만 아니라 제 3 자에 대항하여 피해를 배제할 수 있는 재산권도 가지고 있다. 거주권이 침해될 때 거주권자는 재산청구권을 행사하여 자신의 권리를 보호할 수 있다. 2. 거주권은 일종의 인신복무권으로, 특정 사람의 이익을 위해 설정됩니다. 그것은 강한 개인적 의존성을 가지고 있으며, 특정 권리자만 누릴 수 있고, 타인은 양도하거나 상속할 수 없기 때문에 유통과 상속에 큰 제한을 받는다. 주택난 문제는 가족 구성원의 요구를 만족시켜 가족 구성원의 공조의 성격을 보여준다. 거주권의 역사적 연원은 그것이 인신특속성, 종신성, 자유성의 특징을 가지고 있다는 것을 결정한다.