부모가 자녀의 부동산을 증여하려면 증여 수속을 밟아야 한다. 수령인과 부모는 먼저 공증처에서 기부 계약을 공증한 다음 공증인과 부동산증을 가지고 주택관리국에 가서 양도 등록을 해야 한다. 학부모는 선물책 한 부 (또는 방관부에 한 부 요청) 를 써서 수취인의 이름으로 제출해야 한다. 공증 후 양도, 공증료 2%, 증서세 3% 가 필요합니다. 기부자가 기부한 집을 팔려면 개인 소득세의 20% 를 내야 한다는 점에 유의해야 한다.
재산을 자녀에게 주는 절차
1. 기부자와 수취인은 주택 기부 서면 협의를 체결했다.
1. 기부자와 수취인의 이름, 성별, 생년월일, 집 주소
기부자와 수취인의 관계;
3. 선물의 출처;
4. 기부 대상의 이름, 수량, 기본 상황 및 위치;
5. 증여인의 증여에 대한 표현;
6. 증여서에 증여인의 서명이나 도장 및 서명일.
둘째, 공증 처리
법률부와 설비 배치부의' 부동산 등록공증 강화에 대한 통일배려' 의 정의에 따르면 우항증여는 반드시 공증을 거쳐야 한다. 증여의 공증은 증여인의 거주지나 증여지의 공증처에서 접수해야 한다. 부동산의 증여도 부동산이 있는 곳의 공증처에서 받을 수 있다. 증여 공증을 신청하는 커플은 다음 서류와 자료를 제출해야 한다.
형용
1. 기증자의 신분증 (주민등록증, 호적본, 여권, 개통증명서 사본)
선물 책;
3. 증여 목록 및 소유권 증명서 (예: 부동산증, 예금 증명서 등)
4. 증여물은 * * * 소유이며, * * 누군가 다른 사람에게 산업을 증여하기로 동의한 서면 의견을 제공해야 합니다. 증여는 단체 소유이며 증여에 동의한 단체 구성원의 서면 의견을 제출해야 한다. 증여는 전 국민이 소유하고 있으며, 국유자산을 증여하겠다고 약속한 서류의 처분을 제출해야 한다.
셋째, 주택 소유권 이전 등록 절차를 처리하십시오.
주택 기부 당사자가 부동산 중개기관에 변경 등록을 신청하면 다음 서류를 제출해야 한다.
1, 주택 선물 신청서;
2, 주택 소유권 증명서 (* * * 일부 제공 * * * 소유권 증명서);
아파트 레이아웃 계획;
4. 공증을 발급합니다.
5. 기부자와 수취인의 신분증이나 호적본 사본 (원본 확인);
6. 증서세 영수증.