1.** 협상으로 결정된 조건 * *: 집주인과 세입자는 임대, 보증금, 임대 기간, 수리 책임, 유틸리티 지불 방법 등을 포함한 임대 주택 조건에 대해 협의해야 합니다.
2.** 서면 계약 체결 * *: 쌍방이 협의한 후 서면 주택 임대 계약을 체결하다. 계약은 쌍방의 권리와 의무, 그리고 위약 책임을 상세히 규정해야 한다.
3.** 계약공증 (선택 사항) * *: 쌍방이 필요할 경우 주택 임대 계약을 공증하여 계약의 법적 효력을 높일 수 있습니다. 이 단계는 일반 주택임대에서는 흔하지 않으며 임대 조항에 대한 특별한 요구 사항이 있는 상업임대에서 흔히 볼 수 있습니다.
4.** 계약 기록 * *: 일부 도시 또는 지역에서는 주택 임대 계약을 등록해야 합니다. 쌍방은 계약 백업을 현지 주택 관리 부서에 제출하거나 정부를 통해 제공되는 온라인 서비스 플랫폼을 통해 제출해야 한다.
5.** 세금 납부 * *: 현지 규정에 따라 주택 임대에는 도장세와 같은 특정 세금이 필요할 수 있습니다. 세금을 내는 것은 보통 집주인의 책임이지만, 실제 운영에서는 쌍방이 협의하여 결정할 수 있다.
6.** 주거증 또는 임시거주증 처리 * *: 임차인이 주거증 또는 임시거주증을 처리하는 것이 중요하며, 임대장소에서 해당 공공서비스와 편리함을 누릴 수 있도록 도와준다. 세입자는 현지 파출소나 공안기관에 등록해야 한다.
도시나 지역마다 구체적인 절차가 다를 수 있으므로 임대 실제 발생지의 구체적인 규정에 따라 처리하는 것이 좋습니다. 또한 일부 지방정부는 인터넷 임대 계약 기록 서비스를 제공하여 공식 플랫폼 운영을 통해 관련 절차를 신속하게 완료할 수 있다. 처리 과정에서 신분증, 재산권 증명서 등 관련 증명서를 제공해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 15 조.
주택 임대 등록을 처리하기 위해, 주택 임대 당사자는 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 주택 임대 계약;
(2) 주택 임대 당사자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
(4) 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 규정한 기타 자료.
주택 임대 당사자가 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며, 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공해서는 안 된다.