일반적으로 불법 건물을 철거하면 철거인은 보상할 필요가 없지만, 경우에 따라 철거인은 관련 보상을 받을 수 있다.

1. 이미 토지사용권을 취득한 위법건물에 속하는 경우 철거인은 위법건물 철거 과정에서 토지사용권으로 인한 피해를 적절히 보상해야 한다. 양도방식을 통해 토지사용권을 취득한 위법건설인은 이미 토지양도금을 전액 납부했지만, 양도연한에 이르지 못한 경우, 철거인은 철거로 인한 토지사용수익손실을 배상해야 한다. 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 철거인은 토지를 사용하는 불법 건축가를 보상하지 않을 수 있다.

2. 위반건물의 재산은 위반건물과 독립적으로 존재할 수 있으며, 위반건축가의 합법적인 재산이므로 법에 따라 보호해야 한다. 철거 과정에서 철거인은 먼저 철거인에게 이동을 일깨워 개인 재산을 잘 보호해야 한다. 철거인은 불법 건물 내 재산에 대해 어떠한 보호 조치도 취하지 않아 철거인의 재산에 손해를 입히는 경우, 철거인은 그에 상응하는 보상을 요구할 수 있다.

3. 불법건설 일반 상황에서는 철거 보상을 받을 수 없지만 철거 보상을 신청할 수 있습니다. 철거 과정에서 철거 절차와 수단이 불법이며, 철거인과 임차인의 합법적 권익을 침해하는 경우, 철거인은 법에 따라 손실을 배상해야 한다. 주민의 이익이 손해를 입은 사람은 손해 배상을 요구할 수 있다.

서명 된 불법 건설 주택 매매 계약의 효과는 다음과 같습니다.

1, 건설측은 토지 소유권을 얻지 못했지만, 다른 사람이 합법적인 사용권을 가지고 있는 토지에 불법 건물을 지었다.

2. 토지사용권을 취득한 후, 단위는 시공허가증을 취득하지 않고, 무단으로 불법 건물을 건설하는 것이다.

3. 토지소유권과 시공허가증을 취득한 후, 단위는 비준된 내용에 따라 위법건물을 짓지 않았다.

요약하면 구체적인 보상 정책과 절차는 지역과 정책에 따라 다를 수 있습니다. 불법 철거의 경우 현지 정부 부서, 철거 또는 법률 전문가에게 문의하고 구체적인 보상 정책 및 절차를 이해하고 관련 법률 상담 및 지원을 받는 것이 좋습니다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 24 조

(a) 시, 현 인민 정부 및 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고 도시와 농촌 계획을 위반하는 행위를 처리해야 한다.

(b) 시, 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 해당 부처를 조직하여 법에 따라 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.