첫째, 소유권 매매 및 양도의 형태와 본질
부모와 자녀 사이에 매매 방식으로 소유권 이전을 진행하는데, 형식적으로는 매매 계약의 서명을 사용하지만, 실질적으로 현금 지불은 포함되지 않는다. 이런 양도 방식은 더 많은 법적 안배이며, 재산권의 합법적인 양도는 매매를 통해 이뤄진다. 이 과정에서 부모와 자녀는 매매 계약을 체결할 수도 있지만, 현금 지급 조항은 포함되어 있지 않거나, 양측은 채무 상쇄, 노동보상 등 다른 방식으로 가격을 지불하기로 합의했다.
둘째, 가족 내 거래의 특수성
가족 구성원 간의 거래, 특히 부모와 자녀 간의 거래는 종종 시장의 거래와 다르다. 이러한 이전 행위는 단지 경제적 행동보다는 가족 구성원 간의 신뢰와 정서적 연계에 더 기반을 두고 있다. 따라서 이러한 양도 방식은 시장 규칙의 엄격한 제한을 받지 않고 운영적으로 더욱 유연해질 수 있습니다.
셋째, 법적 효력 및 위험 예방
가족 구성원 간에 현금 거래가 없을 경우 부모가 매매를 통해 소유권을 이전하는 경우가 흔하지만, 잠재적인 법적 위험을 피하기 위해 이러한 행위가 법에 부합하는지 확인해야 합니다. 쌍방은 매매 계약의 진실성과 합법성을 보장하고, 쌍방의 권리와 의무를 명확히 약속하며, 관련 세법과 재산권 등록 규정을 준수해야 한다. 또한 향후 발생할 수 있는 분쟁을 피하기 위해 이전 전에 전문 변호사나 법률 기관에 문의하여 거래의 합법성과 유효성을 보장하는 것이 좋습니다.
결론적으로:
부모가 무현금 거래를 통해 매매를 통해 소유권을 이전하는 것은 가계재산 양도의 특수한 방식이며, 가족 구성원 간의 신뢰와 감정관계를 바탕으로 매매를 통해 재산권의 합법적인 이전을 실현하는 것이다. 이 과정에서 양 당사자는 거래의 합법성과 유효성을 확보하고, 관련 법규를 준수하며, 잠재적 위험을 피하기 위해 전문 변호사나 법률 기관에 문의해야 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 2 15 조는 당사자 간에 체결된 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다고 규정하고 있다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 계약서에 별도로 합의된 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.
중화인민공화국 민법전
제 465 조는 법에 따라 성립된 계약이 법률의 보호를 받는다고 규정하고 있다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.
이 법들은 부모 자녀 간의 매매와 양도를 위한 명확한 법적 근거를 제공하여 거래의 합법성과 유효성을 보장한다. 실제로 거래 쌍방은 이러한 법률 규정을 충분히 이해하고 준수하여 거래의 원활한 진행을 보장해야 한다. 이와 함께 전문 변호사나 법률기관에 자문해 잠재적인 법적 위험을 더욱 피하고 양도행위의 합법성과 안전을 보장할 수 있다.