현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 자문 무료 플랫폼 - 임대 계약서에 어떤 패왕 조항이 있는데, 제가 지키지 않아도 될까요?
임대 계약서에 어떤 패왕 조항이 있는데, 제가 지키지 않아도 될까요?
패왕조항은 생산자나 경영자가 형식 계약에서 약속한 공평성, 성실신용 등 민법의 기본 원칙을 위반하고 형식 계약의 상대적 이익을 해치는 조항이다. 패왕 조항을 결정하여 지킬 수 없다. 이른바' 패왕 조항' 이란 일부 경영자가 법적 의무를 회피하고 자신의 책임을 경감하기 위해 일방적으로 제정한 불평등 형식 계약, 통지, 성명, 점포 고시 또는 업계 관례, 소비자 권리를 제한하고 대중의 이익을 심각하게 침해하는 것을 말한다.

법률 분석

패왕 조항은 일반적으로 다섯 곳을 인정한다: 책임을 경감하고 경영자의 의무를 회피한다. 법률 규정을 위반하여 운영자의 권한을 무단으로 확대하다. 소비자의 권리를 배제하고 박탈하다. 권리와 의무는 동일하지 않으며 소비자의 책임을 임의로 가중시킵니다. 퍼지 조항을 사용하여 최종 해석력을 제어합니다. 그래서 패왕 조항이 정말 법적 의미에서 패왕 조항인지 봅시다. 예를 들어, 전세는 위약금을 내야 하고, 연체퇴는 2 개월의 위약금을 내야 한다. 만약 계약이 임차인만 위약할 뿐, 임대인이 위약이 없다면, 그것은 유리하다. 계약서에 위약 조항이 있다면 공평하다. 패왕 조항이 아닙니다. 사실 패왕 조항은 엄격한 법률 용어가 아니며 법적으로' 형식 조항' 이라고 불리는데, 이른바 형식 계약이다. 당사자가 계약을 체결할 때 미리 마련한 사용용, 협상되지 않은 조항 패왕 조항은 보통 공정원칙을 위반한 조항을 가리키며, 주로 상가, 교육기관, 자동차 미용기관 등의 예매카드와 상품이 판매되면 환불되지 않는다는 것을 의미합니다. 식당에 갈 때 물건을 잃어버리는 것은 책임지지 않으며, 손님에게 무료로 보관하고, 그들에게 유료된 주차장은 차내 물품의 손실에 대한 책임을 지지 않으며, 어떤 회사는 이 카드 활동의 독점적인 해석권이 회사에 귀속된다고 주장한다 상술한 규정에서 알 수 있듯이, 그것은 법률 공평의 원칙에 위배된다. 이 규정들은 불합리하거나 상대방의 책임을 가중시키거나, 상대방의 주요 권리를 배제하거나, 자신이 져야 할 책임을 부당하게 제한하거나 면제한다. 대 군주 조항이라고 확신하기만 하면 무시할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법통칙' 제 496 조의 형식 조항은 당사자가 재사용을 위해 미리 작성한 것으로, 계약 체결 시 쌍방의 협상을 거치지 않은 조항이다. 형식 조항을 채택하여 계약을 체결하는 경우, 형식 조항을 제공하는 당사자는 공평한 원칙에 따라 당사자 간의 권리와 의무를 결정하고, 그 책임을 면제하거나 경감하는 등 합리적인 조치를 취하여 상대방에게 자신과 중대한 이해관계가 있는 조항에 주의를 환기시키고 상대방의 요구에 따라 조항을 설명해야 한다. 형식 조항을 제공한 당사자가 힌트 또는 설명 의무를 이행하지 않아 상대방이 주의를 기울이지 않거나 중대한 이해관계가 있는 조항을 이해하지 못하는 경우 상대방은 이 조항이 계약의 내용이 되지 않는다고 주장할 수 있다.