관련 법규가 없으면 상가는 사람이 살 수 없다고 규정하고 있다. 그러나 인화성 및 폭발성 위험 장소를 운영하는 경우' 중화인민공화국 소방법' 과 국가소방법 규정에 따라 인화성 및 폭발성 위험물을 생산, 저장, 운영하는 장소는 거주지와 같은 건물에 설치해서는 안 되며 주거장소와는 안전한 거리를 유지해야 한다. 상점에 사는 사람은 가연성이 강하고 폭발하기 쉬운 위험물을 가지고 살면 처벌을 받는다.
소방법 관련 규정에 따르면 인화성 및 폭발성 위험물을 생산, 저장, 운영하는 장소는 거주지와 같은 건물에 설치해서는 안 되며 거주지와 안전한 거리를 유지해야 한다.
점포는 5 만 원의 벌금을 물게 된다. 상가에 사람이 살면 상가 안에 인화성 및 폭발성 물품이 생기고 화재가 발생하면 소방서도 상가 거주 현상을 엄격히 점검한다. "소방법" 에는 주거지와 생산, 인화성 및 폭발성 위험물을 보관하는 장소도 같은 건물 품종 내에 있을 수 없다고 명시돼 있으며, 관련 부처는 일부 조치를 취하고, 일부는 벌금을 부과하고, 벌금의 가격은 1 만여 위안에서 다양하다. 도시에 따라 규정이 달라질 수 있습니다.
가게의 건축 기능은 장사를 하는 것이지 안에 사는 것이 아니다. 가게에는 생활 시설이 없습니다. 누군가가 안에 살면 스스로 개조할 수 있지만, 개조도 숨겨진 위험을 남기고 디자인이 불합리하다.
출입구 구입시 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 상점 보안: 상점에 임대 및 만료 날짜가 있습니까? 예를 들어, 임대차 계약이 있는 상점은 원래 임차인이 우선구매권을 포기하고, 토지의 상가를 양도한 후 프리미엄을 보충해야 한다는 것을 분명히 해야 한다.
2. 임대료 조정: 5 년 임대를 예로 들면, 처음 2 ~ 3 년 동안 임대료가 오르지 않고 4 년차부터 점차 오르고 있다. 증세는 일반적으로 누적 증세, 즉 연간 임대료는 증분 비율로 증가하지만 증가 기수 이상 1 년 임대료 가격을 기준으로 하는 두 가지 방법이 있습니다. 고리비가 증가하고 있는데, 일정 기간 (보통 3 년경) 마다 집세를 올리는 것이다.
3. 임대료 가격: 상가 임대료는 자신의 감당능력에 부합해야 할 뿐만 아니라 주변 상가, 유사 제품과도 비교해야 한다.
4. 상가 대출: 관련 정책 일반 상가 대출 총액은 300 만원을 넘지 않고 최대 대출액 60%, 기한 10 년.
법적 근거:
중화인민공화국 소방법
제 19 조 인화성 및 폭발성 위험물을 생산, 저장 및 운영하는 장소는 거주지와 같은 건물에 설치해서는 안 되며 거주지와 안전한 거리를 유지해야 한다.
다른 물품을 생산, 저장, 경영하는 장소와 주택이 같은 건물에 있는 것은 국가공사 건물 소방 기술 기준에 부합해야 한다.