(a) 프로젝트 완료 수락 (화재 및 환경 보호 포함)

"도시 부동산 관리법", "건축법", "계약법" 에서 공사가 완공된 후에야 사용할 수 있도록 요구한다. 1998 년 9 월 1 일 시행된' 소방법' 제 10 조는 소방강제검수 제도를 규정하고,' 환경보호법' 제 26 조는 환경보호강제검수 제도를 규정하고 있다.

1998 년 7 월 20 일 국무원이 공포한' 도시 부동산 개발경영관리조례' 제 17 조는 조직 검수의 주체가 부동산 개발 주관부라고 규정하고 있다. 그러나 이후 우리나라는 준공 검수 제도를 개혁했다. 1999 시행된' 계약법' 제 279 조는 건설단위가 조직의 준공 검수, 공사의 합격 여부를 확인하는 주체임을 분명히 했다.

2000 년 6 월 30 일 국무원이 발표한' 건설공사 품질관리조례' (이하' 품질조례') 는' 건축법' 과' 계약법' 의 보조행정법규로 정식 발효됐다. "품질 조례" 제 16 조는 건설기관이 건설공사 준공 보고서를 받은 후 설계, 시공, 공사감독 등 관련 기관을 조직하여 준공 검수를 실시해야 한다고 규정하고 있다. 이 조항은' 계약법' 제 279 조를 더 자세히 설명하여' 건축법' 중 불분명한 검수 주체가 결국 건설단위로 인정되도록 했다.

(2) 완료 수락 기록표를 얻다.

일부 대도시에서 제정한 지방법규는 이미 명확해졌고, 준공 서류표를 취득하는 것은 개발자가 집을 배달하는 데 필요한 조건이다. 예를 들어,' 베이징시 도시 부동산 양도관리법' 제 50 조는 부동산 개발업체가 분양주택을 인도할 때 건설공사 준공 검수 기록표를 취득해야 한다고 명시했다. 2004 년 9 월 안후이성 건설청도' 도시 부동산 개발 관리 강화에 관한 통지' (건건 [2004]275 호) 를 발부해 개발 프로젝트 완공을 서류 검수 또는 검수 불합격 없이 사용할 수 없도록 규정하고 있다. 준공 서류표' 를 주택 인도 조건 중 하나로 취득하는 것은 많은 주택 구입자의 요구일 뿐만 아니라 추세이기도 하다는 것을 알 수 있다.

또 2000 년 4 월 7 일 건설부는' 주택건축공사와 시정기반시설 공사 준공 검수 검수 서류관리 잠행 조치' 를 발표했고, 이 중 4 조는' 건설단위는 공사 준공 합격일로부터 15 일 현급 이상 지방인민정부 건설행정주관부 (이하 서류기관) 에 신고해야 한다' 고 규정했다.

제 5 조 규정: "건설기관이 공사 준공 검수 신고를 처리하면, 반드시 다음 서류를 제출해야 한다. (1) 공사 준공 검수 기록표; (b) 프로젝트 완료 수락 보고서; (3) 계획, 공안소방, 환경보호 등의 부서가 법률, 행정 법규에 따라 발행한 승인 서류 또는 허가 서류; (4) 건설 기관이 서명 한 "프로젝트 품질 보증서"

(3) 상업용 주택 면적의 최종 매핑이 완료되었습니다.

법적 조건은 200 1 년 4 월 4 일 건설부가 반포한'

(4) 수력 공급이 정상이고 교통도로가 원활하며 공사 현장과 뚜렷한 분리 시설이 있다.

합비시 재산관리조례 (2006 년 3 월 1 일 시행) 제 49 조는 이 법정조건을 규정하고 있다

상술한 법률 조건 중 첫 번째 법률 조건, 즉 공사 준공 검수 (환경, 소방 검수 포함) 는 의무적이다. 기타 법정 조건은 행정적이다. 쌍방의 약정이 이 이 부분의 인도조건과 충돌하는 경우 약정이 우선한다.