위법입니다. 주택지 (부동산 관리 구역) 의 감시시설 설비는 보통 주택 건설 시 갖추어져 있으며, 일부는 부동산이 관리를 용이하게 하기 위해 자발적으로 설치되며, 일부는 소유주의 수리자금이나 공공수익으로 구입하여 구비한다. 그러나 두 경우 모두 업주가 소유한 시설 설비에 속한다. 부동산을 구입했더라도 업주에 속해야 한다. 자발적으로 부동산을 구입하는 것은 동네를 잘 관리하기 위한 것이고, 구매 후에도 동네업주에게 주는 것이기 때문에 업주에게도 속한다. 업주가 합리적인 이유로 부동산 이전 감시 시설 설비를 요구하는 것은 합리적이며, 부동산은 양도해야 한다. 부동산이 귀찮다면, 다른 부당한 이유를 찾아 업주가 감시를 받지 못하게 하는 것은 위약이다. 또는 부동산이 CCTV 를 보관하지 않았거나 CCTV 가 제대로 저장되지 않아 업주가 비디오를 가져올 수 없게 된 것은 위약 행위다.

주거용 부동산 관리에는 어떤 내용이 포함됩니까?

1. 주택 * * * 부분의 유지 관리 관리. 집의 유지 보수 관리에는 집의 외관이 멀쩡하고 깔끔하다는 것이 포함된다. 동네 내의 그룹과 건물 번호에는 뚜렷한 표시와 안내 방향의 평면도가 있다. 주택 완료율 98% 이상; 도시 계획을 위반하지 않는 불법 건물; 주택 제로 수리율 98% 이상, 제로 합격률 100%, 재방문제도와 기록 수립 주택 정보 서류는 완비되어 있고, 관리가 양호하며, 가계 서류를 건립한다.

2. 주택 시설 및 장비의 유지 보수 및 관리 및 운영. 설비 관리에는 동네 모든 공공설비 도면과 자료 파일이 완비되어 있어 관리가 양호하다. 설비가 온전하고, 정상적으로 작동하며, 사고의 위험이 없고, 유지 보수 제도가 완비되어 있다. 일상적인 운영 기록이 있으며, 운영자는 운영 절차 및 유지 관리 사양을 엄격히 준수합니다. 엘리베이터는 정해진 시간에 운행한다. 주민생활용수, 고압 펌프, 수조, 물탱크에는 엄격한 관리 조치가 있다. 2 차 급수 위생 허가증, 수질검사서, 운영자 건강증명서가 완비되어 있습니다. 소방 시스템 장비는 손상되지 않았으며 언제든지 사용할 수 있습니다. 보일러 난방, 가스, 가스는 정상적으로 작동하며 북부 지역의 겨울 난방 실내 온도는 16 도 이상이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 274 조 건축 구역 내의 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.

제 942 조 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지해야 하며, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다. 부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.