공장 철거 보상 범위
(1) 주택 철거비
공장의 기준에 따라 보상을 해야 한다. 각지의 기준이 다르다. 농촌집의 기준에 따른 것이 아니다. 부동산증이 없다면 최소한 공장이나 공장 근처의 기준을 참고하세요.
(b) 부착물 보상비
댐, 수영장, 식물, 도로, 성 등을 포함해서요. , 각종 기준은 다르지만 정책에 따라 모두 죽는다. 통계할 때 빠뜨리지 않는 한.
(3) 장비 감가 상각 처리
공장 내에서 이동할 수 없는 장비 및 시설의 경우 감가 상각 보상을 위해 구매 송장 (영수증) 을 제공해야 합니다.
(4) 이전 비용
공장 내에서 이동할 수 있는 설비 및 기타 시설의 이전 비용은 당신측이 이전 수량과 거리에 따라 스스로 계산하고 쌍방의 동의를 받아야 합니다. 일찍 이사를 가면 보상비가 있을 거예요.
임대 계약이 만료되면 지상 건물은 누가 소유합니까?
우리나라 관련 법률에 따르면 임대 토지가 만료된 후 지상 건물을 어떻게 처리하느냐는 쌍방이 체결한 계약에 달려 있다. 합의가 없으면 쌍방이 협상할 수 있고 협상이 안 되면 법원에 소송을 제기할 수 있다.
지상 건물은 어떻게 처리합니까?
영구 건물은 산권증을 처리할 수 있고, 임대토지는 만기가 되고, 토지의 건물은 임대인이 소유한다.
셋방은 다음과 같은 이유로 부동산증을 처리할 수 없다.
1. 임대한 땅에 집을 지어도 임차인의 재산권이 아니다. 우리나라의 토지정책은 땅 부동산이 집주인이 소유하기 때문에 집을 짓는 것은 반드시 집주인의 동의를 받아야 하기 때문이다. 일반적으로 임대 계약서에 임대 관계 종료 후 새로 추가된 지상물은 보상이 더 합리적이라고 명시해야 한다.
2.' 계약법' 은 임대 계약 기간이 20 년을 초과할 수 없으며, 초과분은 무효라고 규정하고 있다.
3. 영구건물의 산권증을 신청할 수 있습니다. 임대 토지가 만료되면, 토지의 건축물은 임대인이 소유한다.
임대지 철거에 대한 보상이 있습니까?
국가가 징수한 토지양도금은 한 번에 70 년의 임대료를 지불하는 것으로, 일반적으로 지방정부의 예산외 수입, 즉 지도자의 작은 금고로, 현급 이상에서만 징수할 수 있으며 현급 또는 시급 재정에 속한다. 국가나 성에는 몫이 없고, 마을이나 구에도 몫이 없다.
국가는 국유지의 소유자이기 때문에, 개발업자는 원지 이용자에게 보상을 하는 것 외에 국가 토지양도금과 토지수익을 내야 한다.
각지의 집행불통일에 따라 일부 지역은 보상할 수 있고, 규정에 따라 재산권자만 보충하고, 임차인은 일정한 이전 보상비만 받는다. 관련 규정에 따르면, 초과된 면적은 일정한 제곱 할인가를 가지고 있으며, 그런 다음 인접한 건물의 평균 가격을 초과하거나 가격을 평가한다.
법적 근거
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 26 조 주택징수부문과 징수인은 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부서는 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보고해야 한다. 본 조례의 규정에 따라 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다.
보상 결정은 본 조례 제 25 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다.
징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.