今天要討論的房子有自己的名字，就是北京的兩限房。第壹條為建立健全住房保障體系，保障低收入家庭基本住房需求，完善和規範保障性住房建設和管理，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若幹意見》(國發〔2007〕24號)精神，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱保障性住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的保障性政策性住房。第三條保障性住房的建設和管理由政府主導，遵循以下原則:以區為主，全市統籌；自願申請，分步審核；公開、透明、公平、公正；嚴格的交易和動態。第四條市政府建立本市住房保障管理協調機制。市建設委員會負責全市經濟適用住房的管理工作。市發展改革、國土資源、規劃、財政、稅務、民政、交通等相關部門和相關金融機構按照職責分工做好相關工作。區縣政府住房主管部門負責本區縣保障性住房的管理工作。這是對北京兩限房的壹些概念、適用範圍、適用條件的總結。
在北京可以買賣兩套限價房嗎？購房人在取得房屋所有權證書後五年內不得轉讓所購房屋。確需轉移的，可以向戶口所在地的區縣住房保障管理部門申請回購。回購價格根據原價並考慮折舊、物價水平等因素確定。回購的住房繼續作為限價商品住房向符合條件的家庭供應；購房人在取得房屋所有權證滿五年後轉讓所購住房的，應當按照當時同地段普通商品住房與限價商品住房差價的壹定比例繳納土地收益等價款。目前繳費比例為35%；如果要出售限價商品房，需要看購買的限價商品房是否達到2年的期限。合格2年的才可以賣。只有滿足以上條件，才能出售。
既然北京的兩房是國家政策房，當然會有壹定的要求和限制。畢竟這個政策國家也是想給壹些想在北京買房的人提供壹些幫助。雖然不像壹般的二手房，但是在壹定條件下是可以買賣的。