형용
첫째, 중고 주택 3 자 협정의 역할은 무엇입니까?
실제로 중개 구매자 판매자는 자주 함께 협의에 서명한다. 중개 회사가 정보 제공자로서 이윤을 내야 하는 것 외에도 계약 이행에 대한 보장을 늘리는 것이 중요하다. 특히 대출금을 갚지 못한 친구에게 많은 번거로움을 초래할 수 있다.
대출금을 갚기 전에 집을 양도할 수 없어 구매자의 권리 실현에 큰 위험을 초래하였다. 이에 따라 3 자 협의에서 중개사는 매매 양측이 약속대로 계약의무를 이행할 수 있도록 담보를 제공하고, 일방이 위약할 경우 중개회사에 연대 책임을 맡길 것을 요구하면 계약의 원활한 이행을 더욱 보장할 수 있다고 약속했다.
둘째, 중고 주택이 3 자 협의를 체결할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1, 감사 계약 서명주체가 자격이 있는지 여부. 집의 희귀한 주인인지 아닌지 분명히 말해야 한다. 집 안에 다른 사람이 있는데, 매매 계약을 체결할 때 다른 사람의 서명이나 서면 동의서가 있어야 하며, 집이 압수되거나 저당잡히는지 여부가 있어야 한다. 구매자는 부동산증 원본을 살펴보고 주택관리 부서에 문의하는 등 이런 상황을 확인할 수 있다.
계약의 내용은 구체적이고 명확해야합니다. 계약은 집의 위치, 면적, 가격, 지불 방법, 세금 방법, 배달 기간, 이전 시간, 계약 위반 책임, 분쟁 해결 방법 등을 명확히 합의해야 하며, 특히 대출이 정산되지 않은 주택 거래에 대해서는 대출 상환, 주택 양도 등에 중점을 두어야 한다.
3. 합의 이행에 영향을 미치는 위약이 발생하면 가능한 한 빨리 적절한 조치를 취해 손실을 최소화해야 한다.
4, 중개 계약 위반 책임. 매매 쌍방은 주택 매매의 지식과 경험에서 모두 약세에 처해 있으며, 부동산 중개 시장은 각 방면의 이익을 보호하기 위해 계약이 필요하다. 많은 삼자 협정은 매매 쌍방의 권리와 의무를 규정하고 있지만, 중개인에 대한 제한은 없다.
뒤에 지적해야 할 것은 계약 모델이 갑, 을, 병삼자가 관련 책임자의 이름과 전화를 기입해야 하고, 각각 서명하고 도장을 찍어야 하며, 병측은 등록 부동산 중개인의 이름, 등록 번호, 보조 관리자, 보조 관리자 번호를 기입해야 계약 안전을 보장할 수 있다는 것이다. 이는 주택 매매 3 자 협의의 관련 내용이며, 주택 매매 3 자 협의에 서명해야 하는 친구에게 도움이 되기를 바랍니다.