매매 계약에서' 선입고' 는 통상적인 거래 습관이고,' 선입고 후 검사' 의 거래 습관은 존재할 수 있지만, 반드시 비정상적인 현상일 것이다. 전형적인 패왕조항 성격을 가지고 시장경제의 기본 원칙을 위반하며 현대민법과 경제법에 의해 부정된다.

계약법' 제 3 조는 "계약 당사자의 법적 지위가 평등하며, 한쪽은 자신의 의지를 상대방에게 강요해서는 안 된다" 고 규정하고 있다.

소비자 권익보호법 제 10 조는 "소비자는 공정거래권을 누린다" 고 규정하고 있다. 소비자들은 상품을 구입하거나 서비스를 받을 때 품질 보증, 합리적이고 정확한 조치 등 공정거래 조건을 받을 권리가 있으며 경영자의 강제거래 행위를 거부할 권리가 있다. "

소비자 권익보호법 제 8 조는 "소비자는 구매, 사용, 또는 받아들이는 서비스의 실상을 알 권리가 있다" 고 규정하고 있다. "집을 검사하지 않으면 주택 구입자의 알 권리가 보장되지 않는다.' 먼저 집을 수거하고 후검방' 의 패왕 조항은 모든 주택 구입자에 대한 알 권리를 완전히 박탈했다."

개발자는 선천적이든 선험적이든 계약이 일치하지 않기 때문에 검증이 유효하기 전에 계약 규칙을 수집할 것이라고 생각할 수 있습니다. 이를 위해 계약은' 계약법' 제 60 조 제 5 항을 집행하지 않았다.' 이행 방식이 불분명하고 약속된 방식으로 이행한다' 는 것이다. 계약실이 계약을 이행하는 방식은' 전수후 반환' 일 수밖에 없다.

매매 계약에서 표기된 물건의 양수인도 법적으로 명확하게 규정되어 있다.

계약법 제 157 조는 "구매자가 표지물을 받은 사람은 구매자가 지정된 검사 기간 내에 검사를 해야 한다" 고 규정하고 있다. 검사 기한을 약정하지 않은 사람은 제때에 검사해야 한다.

계약법' 제 158 조는 "상품 검사 기간 동안 구매자가 검사 기간 동안 가져야 할 표지물의 수량이나 품질이 계약서에 명시된 조건을 충족하지 않기로 합의했다" 고 규정하고 있다. 당사자가 검사 기한을 약정하지 않은 경우 구매자가 품질이나 품질이 약속기한에 맞지 않는 것을 발견하면 판매자에게 통지해야 합니다. "

표지물은 불합격이고, 구매자는 표지물의 수량과 품질이 약속과 일치하는지 확인할 수 없으며, 판매자에게 합리적인 기한 내에 표지물을 거부하거나 받아들이도록 통지할 수 없다. 불공평합니다. "표지물의 품질에 관계없이 표지물의 소유권과 위험은 구매자에게 이전됩니다."

현재 많은 주택 구입자들은 법률 지식이 약하기 때문에 종종 불량개발업자들에게 홀랑거린다. 집을 사는 마지막이자 가장 중요한 단계로서, 주택 구입자들은 자신의 합법적인 이익을 침해로부터 더 잘 보호할 수 있도록 관련 법률 지식을 알아야 한다!