둘째, 부동산 계약이 만료된 후, 부동산 회사는 동네로 이사하는 것을 거부합니까?
부동산 회사가 해고된 후에는 동네에 남아 있을 권리가 없다.
부동산 계약이 만료되고, 부동산 회사가 업주 위원회나 업주 대회에서 해고된 후, 부동산 회사가 계속 동네에 남아 있는 경우는 드물지 않다. 부동산 회사가 남아 있는 이유는 여러 가지가 있다. 동네 소유주가 부동산비를 많이 빚졌거나 단순히 동네 부동산이라는' 비계' 를 노리고 이사를 거부했기 때문이다. 하지만 어떤 이유에서든 부동산 회사의 이런 방법은 분명히 위약이다.
업주가 부동산 회사를 선발하여 부동산 관리를 하는 것은 법률에 의해 부여된 권리이다. 법에 따라 절차에 따라 선임된 부동산 회사는 전체 업주가 동의한 것이다. 따라서 업주가 업위원회 또는 업주 대회를 통해 부동산 서비스 접수를 중단하고 부동산 회사를 해고하기로 결정했을 때, 부동산 회사는 강제로 부동산 서비스를 제공해서는 안 되며, 사실 서비스를 이유로 업주에게 부동산 서비스 비용을 부과해서는 안 된다.
부동산 회사와 동네 소유주 사이에 해결되지 않은 분쟁이 있을 경우, 강제 체류가 아니라 법적 수단을 통해 해결해야 한다. 그렇지 않으면 동네 소유주가 법에 따라 부동산 회사의 책임을 추궁할 수 있다.
부동산 회사가 해고된 후에는 재산비를 징수할 권리가 없다.
부동산 회사는 동네업위원회 또는 업주 소방결의안에 의해 해고된 후에도 계속 동네에 남아 있는 것은 심각한 위약 행위이며, 부동산 회사는 위약과 위반으로부터 이익을 얻어서는 안 된다. 따라서 관련 법률에 따르면 부동산 회사가 동네로부터 해고된 후 이직을 요구하는 경우 사실 서비스를 제공한다는 이유로 동네 소유주에게 재산비를 납부할 것을 요구해서는 안 된다. 사실 부동산 회사가 부동산비를 강제로 내더라도 동네 업주들은 지불하지 않을 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 949 조 부동산 서비스 계약이 종료되면, 원래 부동산 서비스 제공자는 계약기한이나 합리적인 기한 내에 부동산 서비스 지역을 탈퇴하고, 부동산 서비스 주택, 관련 시설 및 부동산 서비스에 필요한 관련 자료를 소유주위원회에 반납하고, 스스로 관리하기로 결정한 소유주 또는 그 지정인을 결정하며, 새 부동산 서비스 제공자와 함께 인수인계작업을 잘 하고, 부동산 사용 및 관리 상황을 사실대로 알려야 한다.