친족 간의 재산 이전은 증여나 양도의 방식을 취할 수 있다. 증여를 통해 부동산 양도를 처리하면 먼저 쌍방이 증여계약을 체결한 후 공증처에 가서 증여공증을 받아야 한다. 이후 집을 평가하고 감정할 것이다. 마지막으로 기부 쌍방이 주택 관리 부서에 주택 양도를 신청했다. 양도방식으로 주택 양도를 하는 경우, 쌍방은 매매 계약을 체결하고 관련 세금을 납부하여 부동산 등기센터에 가서 주택 양도 수속을 밟아야 한다. 너는 실제 상황에 따라 자신에게 가장 적합한 이체 방식을 선택해야 한다.

첫째, 직계 친척의 재산 이전에 관한 새로운 정책:

1. 2020 년 5 월 1 일부터 우리 나라는 주택 소유자가 직계 친족에게 부동산을 양도할 때 주택 양도비를 낼 필요가 없다고 명시했다. 증서세, 공증비, 제작비, 인화세, 세금, 부가가치세 등의 비용은 관련 규정에 따라 정상적으로 납부해야 한다.

2. 새 정책에서 국가도 증서세와 영업세에 관한 유료기준을 조정했지만 베이징 상하이 광저우 선전은 당분간 이 정책을 집행하지 않는다. 주택이 소유주와 배우자, 미성년 자녀 등 가족 구성원 명의로 유일한 주택이라면, 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 주택은 1% 의 요금비율에 따라 납부해야 하고, 주택 면적이 90 평방미터를 넘는 주택은 1.5% 의 요금비율에 따라 납부해야 한다.

3. 주택이 소유주와 배우자, 미성년 자녀 등 가족 구성원명 아래 두 번째 주택이라면, 주택 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 주택은 1% 의 유료비율에 따라 납부해야 하고, 주택 면적이 90 평방미터를 넘는 주택은 2% 의 유료비율에 따라 납부해야 한다.

4. 주택 소유자가 구입한 주택은 2 년 이내에 대외적으로 판매되며 영업세를 전액 납부해야 한다. 주택 소유자가 구입한 주택은 2 년 이상 대외적으로 판매되어 영업세를 납부할 필요가 없다.

5. 직계 친족 간의 재산 이전은 일반적으로 세 가지 방법, 즉 재산 상속, 증여 이전, 매매 이전이다. 선택한 재산권 양도 방식이 다르면 필요한 재산권 양도 비용과 관련 양도 절차도 달라질 수 있다.

법규

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 37 조 부동산 양도는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 가리킨다.