주택 교체는 세금을 부과해야 한다. 중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 10 조 제 1 항에 따르면 토지사용권 교환, 주택교환, 교환가격이 다르므로 현금, 실물, 무형자산 또는 기타 경제이익으로 많이 지불하는 쪽은 세금을 내야 한다. 교환 가격이 동일하면 증서세를 면제한다. 증서세 외에 개인교환실에는 부가가치세, 개인소득세, 도시유지 건설세, 인화세, 토지부가가치세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 등 6 가지 세금이 포함된다. 거래 쌍방은 각 부동산의 평가 가격에 따라 인화세, 부가가치세, 개인소득세, 도시유지 건설세, 교육비 추가 및 지방교육비를 계산하여 판매자가 납부한다.

주택 교체 과정은 무엇입니까?

1, 대체 플랫폼 찾기

현재 많은 주택 교체 플랫폼이 있다. 방을 바꾸기 전에 먼저 방을 바꿀 플랫폼을 찾아 싫어하는 집을 걸어라.

2. 컨설팅 및 판매

우리나라는 현재 대체적인 법적 규범이 없어 매매를 통해서만 진행할 수 있다. 따라서 교체 플랫폼을 찾은 후에는 먼저 협상을 통해 현재의 집값에 따라 주택 매매 등기표를 작성해야 한다.

3. 수요 예약

우리는 우리가 필요로 하는 집의 위치, 호형, 감당할 수 있는 가격을 분명히 한 다음 수요가 있는 상대를 찾아야 한다. 물론 플랫폼을 통해 발표해야 하므로 겸손하고 신중하지 말고 자신의 요구에 따라 기입하고 최적의 일치를 기다리세요.

4. 전문 평가

교환주택의 가격은 쌍방이 서로 양해하고 양보하여 협상하지 않는 한 모두 동등하지 않다. 그러나 아직 어떤 단계에도 이르지 못했다. 플랫폼이나 자체는 자신의 집값을 예측하고 관련 기관의 측정평가를 통해 자신의 심리적 가격을 결정해야 한다.

5. 현장 주택 검사

플랫폼은 단지 너에게 관련 정보를 제공할 뿐, 네가 체험할 필요가 없는 것에 적합하다. 따라서 교체 의향 표현 후의 집 체험은 중요하다. 그렇지 않으면 교체된 집은 네가 산 집보다 못하다. 무의미하다.

6. 등록 지급

만약 서로 교체하는 것이 재미있다면, 다음은 계약서에 서명하는 것이다. 이 기간 동안 필요한 지출은 필수적이다. 지금 집을 사는 것은 큰일이니, 누구도 법적 처벌권이 없기를 원하지 않는다. 수속이 끝나면 각 방의 대체품을 순조롭게 배달할 수 있다.