향후 50 년 동안 토지개혁의 토지증서는 또 법적 효력이 있을 것인가?

50 년 토지개혁 기간의 토지계약은 아직 법적 효력이 없다.

관련 법률에 따르면 1952 년 이전의 낡은 토지증은 법적 효력이 없다. 이는 토지사유제 시기의 산물이기 때문에 현재의 토지공유제와 맞지 않기 때문이다. 토지개혁 이후 국가는 토지를 전부 국유로 회수했고, 이전의 토지소유권증은 법적 효력이 없었다.

토지 개혁 기간 동안 토지 민영화가 시행되었다. 그 당시에는 효과가 있었습니다. 1960 년대 인민공사는 토지공유제 (농촌토지집단소유제) 를 실시했다. 토지의 민영화는 전국적으로 폐지되었다. 이후 토지계약은 효력을 잃었지만 유물로 그 특정 역사적 단계의 특정 사건을 증명할 수 있어 어느 정도 보존가치가 있다.

법적 근거

도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정

제 10 조 토지사용권 양도 최대 연한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다.

(a) 70 년 동안 주거 토지;

(b) 산업 토지 50 년;

(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;

(e) 통합 또는 기타 토지는 50 년이다. 제 11 조 토지사용권을 양도하는 기준 땅값은 시토지관리국이 시물가국, 시국유자산관리국, 시부동산관리국 등 부서와 함께 종합적으로 균형을 잡은 후, 시인민정부의 비준을 토지사용권 양도가격의 근거로 보고한다.

기준 땅값은 양도금, 보조 인프라 건설비, 토지 개발 기타 비용 등으로 구성되며 구획 위치, 계획 설계 조건, 임대 기간 등의 요소를 결합하여 결정된다. 제 12 조 토지사용권 (지상 건물과 부착물 포함) 협정 양도 또는 양도, 양도 또는 양도 쌍방은 먼저 시 토지관리국이 인정한 자격을 갖춘 토지가격평가기관에 가격 평가를 의뢰한 후 토지사용권 양도 또는 양도 계약을 체결해야 한다.

먼 교외구현은 규정된 권한 내에 토지사용권을 양도해야 하고, 양도가격은 시토지관리국에 신고해야 한다. 제 13 조 토지사용권양도, 다음 용도를 제외하고는 입찰 경매 방식을 통해 진행해야 합니다.

(a) 일반 주택 건설 토지;

(b) 산업 건설 토지;

(d) 시 인민 정부가 승인한 기타 토지.

토지사용권협정, 입찰, 경매 양도 절차는 시 인민정부가 별도로 규정하고 있다.