외관 계약은 상업임대 분야의 상가 임대 계약을 가리키며 임대물, 임대료, 임대 기한 등을 약속하는 내용이다. 일단 서명이 발효되면 쌍방은 모두 계약을 이행해야 한다. 임대인이나 임차인이 계약 기간 내에 계약을 위반한 경우 그에 상응하는 법적 결과를 부담해야 한다. 외관 계약이 만료되지 않았지만 위약 행위가 있는 사람은' 중화인민공화국 계약법' 을 참고하여 처리할 수 있다. 위약측은 비교적 큰 책임이 있으며, 피해자는 법에 따라 위약금이나 경제적 배상 책임을 요구할 수 있다. 동시에, 위약측은 계약에 따라 다른 법적 결과를 부담해야 한다. 양측 모두 잘못이 있다면 책임 규모를 종합적으로 고려해 합의를 통해 배상해야 한다. 위험을 줄이기 위해 계약을 체결할 때 위약책임 규정에 주의하고 계약 준수에 기초하여 제때에 상대방에게 클레임을 제기할 것을 건의합니다.
한쪽이 상대방이 위약할 가능성이 있다는 것을 알게 되면 어떻게 예방할 수 있습니까? 외관 계약 위반을 방지하기 위해 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다: 1. 명확한 계약 조항을 제정하여 각 당사자의 권리 의무와 위약의 결과를 구체적으로 약속하다. 잠재적 손실을 처리하기 위해 계약서에 보증금을 합의합니다. 3. 상대방의 경영 상황, 특히 재무상황을 주시하고, 제때에 그들과 소통하여 발생할 수 있는 문제를 해결한다. 위약 행위가 있다면, 제때에 법적 수단을 취하여 자신의 권익을 보호할 수 있다.
외관 계약은 개업의 중요한 구성 요소이며 반드시 엄격히 이행해야 한다. 위약 행위가 있으면 책임 규모를 종합적으로 고려하고 합의로 배상해야 한다. 위약 행위의 발생을 막기 위해, 계약서에 서명할 때 위약 책임에 대한 약속에 주의를 기울이고, 제때에 법적 수단을 취하여 자신의 권익을 보호할 것을 건의합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 계약법 제 94 조 당사자는 합의에 따라 계약의무를 이행해야 한다. 당사자 일방이 의무를 이행하지 않거나 의무를 이행하는 것이 약속과 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 것은 손해배상 책임을 져야 한다.